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2023타경77185 | 광주광역시 북구 설죽로 585, 104동 10층 1001호 아파트경매 |
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 광주지방법원 9계 2024.06.05(수) |
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| 2023 타경 77185 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.05(수) |
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| 소재지 |
광주광역시 북구 설죽로 585, 104동 10층 1001호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
68,000,000 원 |
| 대지권 |
8.15㎡(2.47평) |
채무자 |
마OOO |
최저가 |
(70%)47,600,000 원 |
| 건물면적 |
17.61㎡(5.33평) |
소유자 |
마OOO |
보증금 |
(10%)4,760,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
35,757,021 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/24 |
68,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/05 |
47,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.9.18. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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설죽로 585 |
20488.7 분의 8.15 |
8.15㎡ (2.47평) |
11분의 2 지분전부
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건물
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설죽로 585 |
10층 1001호 철근콘크리트구조 |
17.61㎡ (5.33평) |
11분의 2 지분전부
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광주광역시 북구 일곡동 소재 “일신초등학교” 동측 인근에 위치/버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 “일신초등학교” 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 교육시설, 공원 등이 소재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통환경은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 - 지상18층 건물 내 제10층 제1001호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 + 타일 마감 등,
바닥 : 장판지 + 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=해당사항 없음.
7) 인접 도로상태등=본건 남지 동측 및 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=해당사항 없음.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/11) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 최OO |
전부 |
2003.04.11 |
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O |
2003.04~현재 |
| 매각물건명세 비고 |
최절자 : 채무자겸소유자의 모이며, 실거주자임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.9.18. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 지분매각
- 특별매각조건 있음.(공유자우선매수권 1회로 제한) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
44건 |
298,954,545원 |
249,399,951원 |
85% |
0.9회 |
| 6개월 |
73건 |
272,493,151원 |
224,521,764원 |
83% |
1회 |
| 12개월 |
116건 |
252,156,207원 |
203,851,775원 |
82% |
1회 |
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