2023타경3278 | 서울특별시 강북구 솔매로43길 67, 2층203호 (미아동,어반트리) 다세대,빌라경매
서울북부지방법원 1계 2024.10.29(화) 10:00
2023 타경 3278 (1) 입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00
소재지 서울특별시 강북구 솔매로43길 67, 2층203호 (미아동,어반트리)
물건종별 다세대,빌라 채권자 조OOO 감정가 264,000,000 원
대지권 24.68㎡(7.47평) 채무자 이OOO 최저가 (33%)86,507,000 원  
건물면적 38.41㎡(11.62평) 소유자 이OOO 보증금 (10%)8,650,700 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 369,000,000 원 
비고 * 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음. * 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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기일입찰 (입찰 31일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/30 264,000,000원 유찰
2차 2024/06/04 211,200,000원 유찰
3차 2024/07/09 168,960,000원 유찰
4차 2024/08/13 135,168,000원 유찰
5차 2024/09/24 108,134,000원 유찰
6차 2024/10/29 86,507,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.04.07. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 솔매로43길 67 342.5 분의 24.68 24.68㎡ (7.47평)
건물
 솔매로43길 67 2층203호 (미아동,어반트리) 철근콘크리트구조 38.41㎡ (11.62평)
서울특별시 강북구 미아동 소재 "수유초등학교"남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/철근콘크리트구조/개별난방
임차내역  (배당요구종기 : 2023/10/11)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
조OO 전부 2021.04.12. 2021.03.18. 2023.08.14 369,000,000
 O 2021.04.12.~2023.08.현재
매각물건명세 비고 조성웅 : 이 사건 신청채권자임
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.04.07. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 3번 임차권등기(임대차보증금 369,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 43건 233,802,326원 172,292,169원 73% 3.2회
6개월 73건 232,682,740원 171,617,742원 74% 3.1회
12개월 102건 230,008,235원 172,207,725원 74% 3.3회