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2023타경3591 | 경상남도 고성군 고성읍 신월리 산174 토지(임야)경매 |
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 창원지방법원 통영지원 4계 2024.10.07(월) 10:00 |
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| 2023 타경 3591 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.07(월) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 고성군 고성읍 신월리 산174 |
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| 물건종별 |
토지(임야) |
채권자 |
도OOO |
감정가 |
1,613,999,000 원 |
| 대지권 |
26,459.00㎡(8,003.85평) |
채무자 |
남OOO |
최저가 |
(51%)826,367,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
남OOO |
보증금 |
(10%)82,636,700 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
1,040,823,360 원 |
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/29 |
1,613,999,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/06/03 |
1,613,999,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/22 |
1,291,199,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/26 |
1,032,959,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/07 |
826,367,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신월리 산174 |
임야 |
26459㎡ (8,003.85평) |
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경상남도 고성군 고성읍 신월리 소재 "남산공원오토캠핑장" 남동측 인근에 위치/자연녹지지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 고성읍 신월리 소재 "남산공원오토캠핑장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 주거나지, 근린생활시설, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 등의 출입은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 경사지의 토지로서, 일부분은 토목공사가 진행 하다 중단된 상태이며, 일부는 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 약 5-6m폭의 포장도로가 개설되어져 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/20) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
-분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음. |
| 주의사항 |
-본건 토지 일부는 건축허가를 득하여 토목공사 후 중단된 상태인바 허가의 존속 여부 등의 재확인이 필요한 것으로 조사됨.
-육안으로 식별 어려운 분묘 소재할 가능성 있음. 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
129,976,443원 |
66,796,750원 |
35% |
6.3회 |
| 6개월 |
14건 |
158,453,759원 |
64,496,571원 |
42% |
5.4회 |
| 12개월 |
21건 |
200,951,755원 |
80,939,306원 |
51% |
4.9회 |
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