 |
2023타경27078 | 경상남도 통영시 사량면 금평리 810 토지(대지)경매 |
|
|
|
|
 창원지방법원 통영지원 4계 2024.06.03(월) 10:00 |
|
| 2023 타경 27078 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.06.03(월) 10:00 |
|
|
|
| 물건종별 |
토지(대지) |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
30,492,000 원 |
| 대지권 |
360.00㎡(108.90평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(80%)24,394,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
유OOO |
보증금 |
(10%)2,439,400 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
28,939,021 원 |
| 비고 |
제시외 건물
1. 목조 및 블록조 스레트지붕 단층 주택 1동
2. 목조 및 블록조 스레트지붕 단층 주택 및 창고 1동
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/29 |
30,492,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/03 |
24,394,000원 |
변경 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.04. 가압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
금평리 810 |
대 |
360㎡ (108.90평) |
|
| 제시외건물 |
금평리 810 |
주택 |
32.5㎡ (9.83평) |
제외
|
| 금평리 810 |
창고 |
18㎡ (5.45평) |
제외
|
경상남도 통영시 사량면 금평리 소재 "옥동항"북측 인근에 위치/계획관리지역
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 사량면 금평리 소재 "옥동항"북측 인근에 위치하며, 부근은 해안 농촌지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 폭 약 2-3m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/26) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 유OO |
|
2015.09.17. |
|
|
|
|
|
| 매각물건명세 비고 |
유수식 : 집행관 작성 부동산 현황조사 보고서상 채무자 유필윤의 형으로 조사됨. |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.04. 가압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
-매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음. |
| 주의사항 |
-제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ) 매각 제외. 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 영향받는 가격임. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
292,285,350원 |
126,445,000원 |
46% |
4회 |
| 6개월 |
4건 |
158,344,963원 |
67,060,000원 |
49% |
4.3회 |
| 12개월 |
11건 |
96,120,282원 |
53,061,546원 |
78% |
2.7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
