2023타경105489 | 경기도 군포시 한세로56번길 4-10, 비동 2층202호 (당정동,퍼스트힐) 다세대,빌라경매
수원지방법원 안양지원 1계 2024.11.05(화) 10:00
2023 타경 105489 (1)
입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00
소재지
경기도 군포시 한세로56번길 4-10, 비동 2층202호 (당정동,퍼스트힐)
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
243,000,000 원
대지권
28.25㎡(8.55평)
채무자
정OOO
최저가
(51%)124,416,000 원
건물면적
45.63㎡(13.80평)
소유자
정OOO
보증금
(20%)24,883,200 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
223,000,000 원
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기일입찰
(입찰 13일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/30
243,000,000원
유찰
2차
2024/06/11
194,400,000원
유찰
3차
2024/07/16
155,520,000원
매각
낙찰가 171,000,000원 (70%)
2024/08/28
[미납]
6차
2024/10/02
155,520,000원
유찰
7차
2024/11/05
124,416,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.10.18. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
한세로56번길 4-10
700.8 분의 28.25
28.25㎡ (8.55평)
건물
한세로56번길 4-10
2층202호 (당정동,퍼스트힐) 철근콘크리트구조
45.63㎡ (13.80평)
경기도 군포시 당정동 소재 "당정초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 당정동 소재 "당정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 아파트단지, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2015.05.27) 외벽 : 외장타일 및 스톤코트 마감 등. 창호 : 하이샤시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약 8미터 내외, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/20)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
전OO
전부
2020.12.02
2020.10.22
223,000,000
O
2020.11.27
주OO
전부
2020.12.02
2020.10.22
2023.11.16
223,000,000
O
2020.11.27 ~ 2022.11.26
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 (임차인 전진아) : 임차인 전진아의 우선변제권 승계
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.10.18. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2024.04.04.자)가 제출됨.
-재매각임. 매수신청보증금 20%.
수원지방법원 안양지원 1계 2024.11.05(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00
