2023타경107829 | 경기도 군포시 군포로 559, 4층401호 (당동,더원이숲라인) 오피스텔경매
수원지방법원 안양지원 1계 2024.11.05(화) 10:00
2023 타경 107829 (1) 입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00
소재지 경기도 군포시 군포로 559, 4층401호 (당동,더원이숲라인)
물건종별 오피스텔 채권자 최OOO 감정가 225,000,000 원
대지권 7.48㎡(2.26평) 채무자 박OOO 최저가 (33%)73,728,000 원  
건물면적 46.19㎡(13.97평) 소유자 박OOO 보증금 (10%)7,372,800 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 220,146,500 원 
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰 (입찰 13일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/30 225,000,000원 유찰
2차 2024/06/11 180,000,000원 유찰
3차 2024/07/16 144,000,000원 유찰
4차 2024/08/27 115,200,000원 유찰
5차 2024/10/02 92,160,000원 유찰
6차 2024/11/05 73,728,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.03.15. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 군포로 559 392.6 분의 7.4762 7.476㎡ (2.26평)
건물
 군포로 559 4층401호 (당동,더원이숲라인) 철근콘크리트구조 46.1884㎡ (13.97평)
경기도 군포시 당동 소재 "군포중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
임차내역  (배당요구종기 : 2024/02/13)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
최OO 전부 2020.10.16 2020.09.22 2024.01.04 220,000,000
 O 2020.10.16 ~ 현재까지
매각물건명세 비고 최정규 : 신청채권자와 임차권자가 동일인임.
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.03.15. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.06.29. 등기) 있음(임차보증금 220,000,000원, 주민등록일자 2020.10.16., 확정일자 2020.09.22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 18건 252,944,444원 173,727,667원 69% 4.9회
6개월 32건 251,781,250원 181,073,750원 73% 4.4회
12개월 40건 257,625,000원 184,957,900원 72% 4회