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2022타경9554 | 인천광역시 미추홀구 참외전로 326, 102동 5층502호 (숭의동,한아름아파트) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 15계 2024.06.04(화) 10:00 |
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| 2022 타경 9554 (2) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.04(화) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 참외전로 326, 102동 5층502호 (숭의동,한아름아파트) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
201,000,000 원 |
| 대지권 |
9.68㎡(2.93평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(70%)140,700,000 원 |
| 건물면적 |
59.87㎡(18.11평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
(10%)14,070,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
241,469,970 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/29 |
201,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/04 |
140,700,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.11.4. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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참외전로 326 |
465.0 분의 9.68 |
9.68㎡ (2.93평) |
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건물
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참외전로 326 |
5층502호 (숭의동,한아름아파트) 철근콘크리트구조 |
59.87㎡ (18.11평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 미추홀구청 북측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 미추홀구청 북측 인근에 위치한 한아름아파트102동
203호외 2개호수로 주위는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하
는 지역으로 제반 주위여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건물내 2층 203호, 5층 502호, 6층 601호로
외벽: 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 마감,
창호: 하이샷시 등 창호임.
4) 이용상태=오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며 아파트(8층-14층) 및 오피스텔(2층-7층) 건부
지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약35미터, 남측으로 폭 약8미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역{수도권정비계획
법}, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/10/31) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
전부 |
2016.4.15. |
2016.4.15. / 2018.3.22. |
2022.10.05 |
78,000,000
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X |
2016.4.15.~2020.4.14. |
| 매각물건명세 비고 |
김지환 : 김지환: 보증금 7,800만원 중 300만 원은 2018.4.15. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2018.3.22.임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.11.4. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
62건 |
212,516,129원 |
126,370,752원 |
68% |
2.5회 |
| 6개월 |
104건 |
208,530,288원 |
121,187,605원 |
63% |
2.6회 |
| 12개월 |
149건 |
217,898,658원 |
127,323,608원 |
62% |
2.6회 |
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