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2023타경14021 | 경상북도 경주시 탈해로47번길 14-4, 4층402호 (동천동,세잔월드빌) 다세대,빌라경매 |
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 대구지방법원 경주지원 4계 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 2023 타경 14021 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경상북도 경주시 탈해로47번길 14-4, 4층402호 (동천동,세잔월드빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
45,000,000 원 |
| 대지권 |
20.29㎡(6.14평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)22,050,000 원 |
| 건물면적 |
32.47㎡(9.82평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(20%)4,410,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
34,503,063 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/30 |
45,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/28 |
31,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/25 |
22,050,000원 |
매각 |
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낙찰가 29,600,000원 (66%)
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2024/08/13 |
[미납] |
| 6차 |
2024/10/01 |
22,050,000원 |
변경 |
| 7차 |
2024/10/29 |
22,050,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.10.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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탈해로47번길 14-4 |
358.1 분의 20.287 |
20.287㎡ (6.14평) |
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건물
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탈해로47번길 14-4 |
4층402호 (동천동,세잔월드빌) 철근콘크리트구조 |
32.47㎡ (9.82평) |
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경상북도 경주시 동천동 소재 "동천초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 동천동 소재 "동천초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "세잔월드빌 제4층 제402호" 단위세대이며, 주위 일대는 단독.다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 402호 단위세대로서,
외벽: 석재타일, 드라이비트, 몰탈위페인팅 등,
내벽: 벽지, 타일 등,
바닥: 장판지, 타일 등,
창호: 목재 및 샷시창임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 자체지반 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 다세대주택부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 5-6미터의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한
구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/18) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.10.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 다세대주택으로 이용중
2. 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어있음
3. 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
382,033,800원 |
234,167,580원 |
63% |
1.8회 |
| 6개월 |
10건 |
230,916,900원 |
146,063,690원 |
67% |
1.6회 |
| 12개월 |
15건 |
192,744,600원 |
115,488,127원 |
59% |
2.1회 |
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