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2023타경110505 | 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 656-1 토지(답)경매 |
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 울산지방법원 4계 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 2023 타경 110505 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 656-1 |
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| 물건종별 |
토지(답) |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
454,650,000 원 |
| 대지권 |
1,299.00㎡(392.95평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(34%)155,945,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
신OOO |
보증금 |
(10%)15,594,500 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
344,532,179 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 공부상 답이나 현황은 잡풀 및 잡목이 자생하는 묵전이며, 제시외 폐비닐하우스 1개동이 소재하며, 인접 부동산과 경계구분이 불분명한 바 경계 측량이 요구됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/30 |
454,650,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/04 |
318,255,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/09 |
222,779,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/13 |
155,945,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/11/05 |
155,945,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.08.24.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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교동리 656-1 |
답 |
1299㎡ (392.95평) |
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울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "작천청운동장" 남측 인근에 위치/도시지역/생산녹지지역/차량의 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "작천청운동장" 남측 인근에 위치하며, 인근은 전답의 농경지,
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지이며, 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남,서측으로 노폭 약 2m의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,생산녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/06) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.08.24.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수)
2.공부상 답이나 현황은 묵전이며, 인접지와 경계 불분명하여 경계측량 요구됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
281,599,558원 |
182,144,878원 |
58% |
2.2회 |
| 6개월 |
41건 |
273,917,020원 |
151,538,703원 |
53% |
2.5회 |
| 12개월 |
88건 |
298,802,280원 |
165,065,809원 |
53% |
2.6회 |
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