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2023타경117627 | 대전광역시 동구 계족로 137, 101동 10층 1004호 (대동, 새들뫼휴먼시아1단지) 아파트경매 |
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 대전지방법원 3계 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 2023 타경 117627 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 소재지 |
대전광역시 동구 계족로 137, 101동 10층 1004호 (대동, 새들뫼휴먼시아1단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
436,000,000 원 |
| 대지권 |
44.10㎡(13.34평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(100%)436,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.83㎡(25.66평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
(10%)43,600,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
480,084,242 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/01 |
436,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/08/14 |
436,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/10/23 |
436,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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계족로 137 |
41729.6 분의 44.1049 |
44.104㎡ (13.34평) |
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건물
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계족로 137 |
10층 1004호 (대동, 새들뫼휴먼시아1단지) 철근콘크리트구조 |
84.8300㎡ (25.66평) |
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대상물건은 대전광역시 동구 대동 소재 대전도시철도 1호선 "대동역" 남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/재정비촉진지구/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대전광역시 동구 대동 소재 대전도시철도 1호선 "대동역" 남서측 인근에 위치
하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대로서 주위
환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대전도시철도 1호선 "대동역"
및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 24층 중 제10층 제1004호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 외곽이 공도에 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(대신지구 주거환경개선사업), 중로2류(폭
15m-20m)(2016-08-23)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-01-29)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역
(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(신흥
재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(존치관리구역(대고
제2009-345,2009.12.31))<도시재정비촉진을위한특별법>, 주거환경개선지구(204.11주거환경
개선계획(변경))<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/26) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
308,636,364원 |
255,301,449원 |
83% |
1.1회 |
| 6개월 |
18건 |
263,833,333원 |
215,482,793원 |
81% |
1.1회 |
| 12개월 |
33건 |
267,242,424원 |
219,604,864원 |
81% |
1.2회 |
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