충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안세무서" 남서측 인근에 소재하는 세칭 "청수로자벨" 제6층 제601호 외 6개호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 법원, 검찰청 및 세무서 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨. 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안세무서" 남서측 인근에 소재하는 세칭 "청수로자벨" 제6층 제601호 외 6개호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 법원, 검찰청 및 세무서 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층, 지상9층 중 제6층 제601호 외 6개호로서,
- 외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리 마감 등, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, - 창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=기호(1,2) : 현장조사시 내부 경계벽 구별없이 일단의 학원(상호: 힐베르트 학원)으로 이용중임. 기호(3,4) : 현장조사시 내부 경계벽 구별없이 일단의 근린생활시설(상호: 웅진북클럽)으로 이용중임. 기호(5-7) : 현장조사시 내부 경계벽 구별없이 일단의 근린생활시설(종전 간호학원에서 현재 미술학원으로 인테리어 공사중인 것으로 탐문조사됨)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형에 가까운 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 대로, 동측으로 중로의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대내역은 미상임. - 건축물현황도상 공히 복도 진출입하는 문이 각각 소재하나, 현황상 일단으로 사용하는 기호(1,2), 기호(3,4), 기호(5-7)에 각각 하나의 문이 소재하는 바, 경매진행시 참고 바람.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/18)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
노OO
605호,606호,607호
2023.12.21
30,000,000 [월]2,400,000
X
2023.01.01~2025.12.31
매각물건명세 비고
노경화 : 사업자등록일자는 천안세무서 발행 상가건물임대차 현황서에 의함
노경화 : 사업자등록일자는 천안세무서 발행 상가건물임대차 현황서에 의함
노경화 : 사업자등록일자는 천안세무서 발행 상가건물임대차 현황서에 의함
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.11.25. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각
내부 경계벽 구별 없이 일단의 근린생활시설으로 이용중(건물현황도상 복도 진출입 문이 각각 소재하나, 현황상 하나의 문이 소재함)
대전지방법원 천안지원 6계 2024.07.16(화) 10:00,14:00
입찰기일(기간) : 2024.07.16(화) 10:00,14:00
