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2023타경113105 | 충청남도 아산시 음봉면 신수리 295-11 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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 대전지방법원 천안지원 6계 2024.10.15(화) 10:00,14:00 |
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| 2023 타경 113105 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.15(화) 10:00,14:00 |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 음봉면 신수리 295-11 |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
2,151,831,240 원 |
| 대지권 |
1,660.00㎡(502.15평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(34%)738,078,000 원 |
| 건물면적 |
1,457.62㎡(440.93평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
(10%)73,807,800 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
208,805,479 원 |
| 비고 |
◐ 본건 현황은 폭스무인텔 상호의 숙박시설
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/30 |
2,151,831,240원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/04 |
1,506,282,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/16 |
1,054,397,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/09/03 |
1,054,397,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/15 |
738,078,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신수리 295-11 |
대 |
1660㎡ (502.15평) |
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건물
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아산온천로243번길 125 |
1층 숙박시설 |
637.38㎡ (192.81평) |
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| 아산온천로243번길 125 |
2층 숙박시설 |
639.72㎡ (193.52평) |
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| 아산온천로243번길 125 |
3층 숙박시설 |
151.82 ㎡ (45.93평) |
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| 제시외건물 |
신수리 295-11 |
휴게실 등 |
28.7㎡ (8.68평) |
포함
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1) 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/버스정류장/주차장/간선도로/철근콘크리트구조
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1)위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 음봉면 신수리 소재 "아산온천지구" 내의 남동측 부분에 위치하고,
주변은 숙박시설, 근린생활시설, 휴양시설 등으로 형성되어있는 온천지대이며, 접근성 및
주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2)교통상황=본건 토지까지 소형차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3)형태 및 이용상태=본건 토지는 자루형으로 인근 도로 대비 다소 고지에 평탄하게 조성된 대지이며,
현황 "숙박시설부지" 로 이용중임.
4)인접 도로상태=본건 토지 남서측으로 노폭 약 10미터 정도의 온천지구 내의 포장도로에 인접하며, 도로의
폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통시됨.
5)토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2021-05-20), 관광·휴양개발진흥지구(아산온천), 제2종지구단위계획구역
(아산온천관광지(관광휴양형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역), 관광지
(아산온천관광지:문화관광과 온천관광개발팀 540-2689로 관광지조성계획상 시설계획확인
요망), 온천원보호지구(아산온천).
6)제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7)공부와의 차이=특이사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
9)건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로 (사용승인일:2012.11.15)
외벽 : 적벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등
바닥 : 타일, 하드너 등
창호 : 샤시창호
10)이용상태=본건은 숙박시설 3층 규모로서
1층 : 주차장,계단실 등
2층 : 여관/ 객실 18개호
3층 : 관리실,기계실 등.
11)설비내역=급배수 및 위생설비, 난방시설, 개별 냉난방설비(객실) 등이 되어있음.
12)부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"에 표시한 바와 같은 옥상에 제시외건물 1동이 소재함.
13)공부와의 차이=특이사항 없음.
14)기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1)위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 음봉면 신수리 소재 "아산온천지구" 내의 남동측 부분에 위치하고,
주변은 숙박시설, 근린생활시설, 휴양시설 등으로 형성되어있는 온천지대이며, 접근성 및
주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2)교통상황=본건 토지까지 소형차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3)형태 및 이용상태=본건 토지는 자루형으로 인근 도로 대비 다소 고지에 평탄하게 조성된 대지이며,
현황 "숙박시설부지" 로 이용중임.
4)인접 도로상태=본건 토지 남서측으로 노폭 약 10미터 정도의 온천지구 내의 포장도로에 인접하며, 도로의
폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통시됨.
5)토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2021-05-20), 관광·휴양개발진흥지구(아산온천), 제2종지구단위계획구역
(아산온천관광지(관광휴양형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역), 관광지
(아산온천관광지:문화관광과 온천관광개발팀 540-2689로 관광지조성계획상 시설계획확인
요망), 온천원보호지구(아산온천).
6)제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7)공부와의 차이=특이사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
9)건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로 (사용승인일:2012.11.15)
외벽 : 적벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등
바닥 : 타일, 하드너 등
창호 : 샤시창호
10)이용상태=본건은 숙박시설 3층 규모로서
1층 : 주차장,계단실 등
2층 : 여관/ 객실 18개호
3층 : 관리실,기계실 등.
11)설비내역=급배수 및 위생설비, 난방시설, 개별 냉난방설비(객실) 등이 되어있음.
12)부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"에 표시한 바와 같은 옥상에 제시외건물 1동이 소재함.
13)공부와의 차이=특이사항 없음.
14)기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/21) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
건물 전부 |
2023.04.24. |
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2024.01.18 |
200,000,000
[월]6,600,000 |
X |
2023.05.01.~2025.04.30. |
| 매각물건명세 비고 |
김현주 : 이 사건 신청채권자임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ)매각에 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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