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2023타경105656 | 부산광역시 북구 덕천로234번길 47, 501동 2층201호 (만덕동,그린코아) 아파트경매 |
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 부산지방법원 부산서부지원 6계 2024.06.05(수) 10:00 |
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| 2023 타경 105656 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.05(수) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 북구 덕천로234번길 47, 501동 2층201호 (만덕동,그린코아) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
200,000,000 원 |
| 대지권 |
42.45㎡(12.84평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(80%)160,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.69㎡(25.62평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
(10%)16,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
80,635,299 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/02 |
200,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/05 |
160,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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덕천로234번길 47 |
76493 분의 43.06 |
42.448㎡ (12.84평) |
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건물
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덕천로234번길 47 |
2층201호 (만덕동,그린코아) 철근콘크리트구조 |
84.69㎡ (25.62평) |
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부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양초등학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양초등학교" 서측 인근에 위치하는 그린코아 501동 2층 201호이며, 주위는 아파트단지 및 단지내 상가, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 2층 201호로서(사용승인일:1991.01.28),
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수 설비 되어 있으며, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북하향 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하여 진출입하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(접합), 상대보호구역(그린코아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(그린코아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상,
기타 : 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/10) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
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2023.05.26 |
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X |
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| 매각물건명세 비고 |
김선조 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
293,857,143원 |
236,975,385원 |
80% |
1.4회 |
| 6개월 |
38건 |
289,315,789원 |
230,944,632원 |
79% |
1.5회 |
| 12개월 |
61건 |
296,098,361원 |
234,044,140원 |
78% |
1.6회 |
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