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2023타경514657 | 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 11층1101호 (주안동,그레이스타워) 아파트경매 |
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 인천지방법원 16계 2024.05.01(수) 10:00 |
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| 2023 타경 514657 (3) |
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입찰기일(기간) : 2024.05.01(수) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 11층1101호 (주안동,그레이스타워) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
247,000,000 원 |
| 대지권 |
8.46㎡(2.56평) |
채무자 |
남OOO |
최저가 |
(100%)247,000,000 원 |
| 건물면적 |
53.04㎡(16.04평) |
소유자 |
남OOO |
보증금 |
(10%)24,700,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,393,502,556 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천석암초등학교가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/01 |
247,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.01.31.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주안중로16번길 7 |
1594.7 분의 8.46 |
8.46㎡ (2.56평) |
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건물
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주안중로16번길 7 |
11층1101호 (주안동,그레이스타워) 철근콘크리트구조 |
53.04㎡ (16.04평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천지하철2호선 시민공원역 북동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천지하철2호선 시민공원역 북동측 인근에 위치
하는 그레이스타워 10층 1006호외 17개호로서 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등
이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역, 시민공원역)이
소재하여 제반 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건물내 10층 1006호외 17개호로서
외벽: 몰탈위 페인트 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 플라스틱섀시 창호임.
4) 이용상태=기호(1-18) 공히 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 부정형의 평지로서 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약15미터, 남측으로 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/21) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
전부 |
2019.2.12. |
2019.2.11. |
2023.08.22 |
84,000,000
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X |
2019.2.27.~현재까지 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.01.31.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
70건 |
231,928,571원 |
152,281,819원 |
64% |
2회 |
| 6개월 |
118건 |
226,237,288원 |
146,324,273원 |
63% |
2.1회 |
| 12개월 |
166건 |
233,667,470원 |
160,893,150원 |
67% |
1.9회 |
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