 |
2023타경68274 | 경기도 화성시 서신면 제부로 235-17, 에이동 3층301호 다세대,빌라경매 |
|
|
|
|
 수원지방법원 10계 2024.07.12(금) 10:00 |
|
| 2023 타경 68274 (7) |
|
입찰기일(기간) : 2024.07.12(금) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
경기도 화성시 서신면 제부로 235-17, 에이동 3층301호 |
|
| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
조OOO |
감정가 |
88,000,000 원 |
| 대지권 |
44.92㎡(13.59평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)43,120,000 원 |
| 건물면적 |
33.31㎡(10.08평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)4,312,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
600,000,000 원 |
| 비고 |
- 해당건물은 전체적으로 방수공사를 진행하고 있었으며 소유자에 의하면 로 아스콘 공사도 진행할 것이라고 함.
- 에이동 4층은 목록상 402호,403호로 되어 있으나 현황은 401호, 402호임(건축물현황도상 403호에 401호 표식이 부착된 것으로 보임).
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/07 |
88,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/10 |
61,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/12 |
43,120,000원 |
유찰 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.08.10. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
제부로 235-17 |
1441.0 분의 44.9202 |
44.92㎡ (13.59평) |
|
건물
|
제부로 235-17 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
33.31㎡ (10.08평) |
|
경기도 화성시 서신면 송교리 소재"제부교차로"북측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 서신면 송교리 소재"제부교차로"북측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 에이동 및 비동 19세대로서,
외벽 : 치장벽돌 마감 등
내벽 : 벽지마감 + 타일마감 등
창호 : 새시창 등임.
4) 이용상태=본건은 공히 공부상 다세대주택 등으로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 완경사 지대 내에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형지로 다세대주택 부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측으로 폭 약 5M 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 계획관리지역, 특화경관지구(수변경관), 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, 연안육역임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건의 임대관계는 미상임.
- 본건 기호 11)은 귀 제시목록 및 집합건축물대장 건축물현황도상 403호이나 현황 출입문 표시상 401호 인바, 경매진행시 참고하시기 바람.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/19) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 권OO |
|
2020.03.18 |
|
|
|
O |
|
| 유OO |
|
2021.12.29 |
|
|
|
O |
|
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.08.10. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
137,572,727원 |
99,660,047원 |
69% |
2회 |
| 6개월 |
24건 |
139,387,500원 |
96,733,998원 |
69% |
1.8회 |
| 12개월 |
40건 |
137,537,500원 |
93,336,429원 |
69% |
1.9회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
