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2023타경79991 | 경기도 용인시 기흥구 동백1로 9, 5004동 9층903호 (중동,초당마을삼부르네상스아파트) 아파트경매 |
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 수원지방법원 15계 2024.11.08(금) 10:00 |
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| 2023 타경 79991 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.08(금) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 용인시 기흥구 동백1로 9, 5004동 9층903호 (중동,초당마을삼부르네상스아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
482,000,000 원 |
| 대지권 |
62.04㎡(18.77평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)337,400,000 원 |
| 건물면적 |
84.54㎡(25.57평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
(10%)33,740,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
506,775,326 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/08 |
482,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/07/15 |
482,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/10/07 |
482,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/08 |
337,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.14.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동백1로 9 |
17668.0 분의 62.0408 |
62.04㎡ (18.77평) |
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건물
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동백1로 9 |
9층903호 (중동,초당마을삼부르네상스아파트) 철근콘크리트구조 |
84.54㎡ (25.57평) |
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경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "초당중학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/주정차가 가능/철근콘크리트구조/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "초당중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트 단지, 타운하우스, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제
반조건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제9층 제903호로서,
외 벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트(방3, 욕실2, 주방/거실, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로 "아파트 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 왕복 5차선 포장도로, 남동측으로 왕복 4차선 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(
폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역, 철도보호지
구, 택지개발지구임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/08) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.14.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
549,650,000원 |
470,844,034원 |
85% |
1.1회 |
| 6개월 |
72건 |
548,854,167원 |
461,106,715원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
108건 |
579,837,963원 |
476,765,543원 |
82% |
1.1회 |
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