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2023타경7671 | 전라북도 전주시 완산구 효자동2가 1230-1 1동 3층304호 오피스텔경매 |
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 전주지방법원 1계 2024.06.17(월) 10:00 |
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| 2023 타경 7671 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.17(월) 10:00 |
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| 소재지 |
전라북도 전주시 완산구 효자동2가 1230-1 1동 3층304호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
전OOO |
감정가 |
153,000,000 원 |
| 대지권 |
29.01㎡(8.77평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)107,100,000 원 |
| 건물면적 |
56.41㎡(17.06평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
(10%)10,710,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
66,898,086 원 |
| 비고 |
공부현황은 업무시설인 오피스텔이나 임차인인 세대주 심민화가 주민등록등본에 등재되어 있는 것으로 볼 때 주거용으로 사용되고 있는 것으로 보이지만 확인된 사실이 아니므로 위 소재지의 용도는 별도의 확인이 필요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/07 |
153,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/17 |
107,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.4.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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효자동2가 1230-1 |
589.5 분의 29.005 |
29.005㎡ (8.77평) |
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건물
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효자동2가 1230-1 |
3층304호 철근콘크리트구조 |
56.41㎡ (17.06평) |
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대상물건은 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 “전라북도청” 남서측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 “전라북도청” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 주상복합 아파트단지, 근린생활시설, 마트, 관공서 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=가. 건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건 내 제3층 제304호로서,
외 벽 : 석판재 붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
바 닥 : 장판지 등 마감,
창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
4) 이용상태=나. 이용상황
기호(가) : 오피스텔로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 난방시설, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 12미터 정도와 서측으로 노폭 약 10미터 정도의 포장도로에 각각 접하며, 동측으로 노폭 약 6미터 정도의 보행자도로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2023-02-15)(서부신시가지 지구단위계획구역), 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 본건 임대내역은 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/18) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 심OO |
304호 전부 |
2023.08.22 |
2024.01.09. |
2024.02.28 |
30,000,000
[월]290,000 |
X |
2023.04.15~2024.04.15 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.4.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
153,000,000원 |
52,482,000원 |
34% |
4회 |
| 12개월 |
2건 |
149,350,000원 |
28,629,500원 |
19% |
7회 |
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