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2023타경43219 | 경기도 부천시 원미로7번길 42, 3층301호 (심곡동,미성로뎀빌) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 부천지원 2계 2024.08.20(화) 10:00 |
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| 2023 타경 43219 (6) |
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입찰기일(기간) : 2024.08.20(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 부천시 원미로7번길 42, 3층301호 (심곡동,미성로뎀빌) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
136,000,000 원 |
| 대지권 |
7.15㎡(2.16평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(34%)46,648,000 원 |
| 건물면적 |
28.75㎡(8.70평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
(10%)4,664,800 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
342,000,000 원 |
| 비고 |
각 층별 호실 위치는 건축물현황도의 위치와 동일함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/07 |
136,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/11 |
95,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/16 |
66,640,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/20 |
46,648,000원 |
매각 |
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낙찰가 80,600,000원 (59%)
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2024/10/02 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.07.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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원미로7번길 42 |
198.2 분의 7.15 |
7.149㎡ (2.16평) |
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건물
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원미로7번길 42 |
3층301호 (심곡동,미성로뎀빌) 철근콘크리트구조 |
28.75㎡ (8.70평) |
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경기도 부천시 심곡동 소재 "부천역" 동측 인근에 위치/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세
대주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 부천역 및 노선버스정류장이 소재하는바, 대중교통
사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 2층 201호외 13개호수로서,
외벽 : 화강석붙임 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=공부상 제2종근린생활시설임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비 등이 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중
임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구<철도안전법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장 조사시에 이해관계인의 부재로 임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/23) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 윤OO |
301호 전부 |
2019.03.26. |
2022.11.15 |
2023.08.24 |
70,000,000
|
X |
2019.03.25. |
| 매각물건명세 비고 |
윤정화 : 주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2023.06.28.임
윤정화 : 2023.7.11.자 다른 주소지로 전입함 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.07.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 제2종근린생활시설임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
158,166,667원 |
115,585,796원 |
71% |
2.2회 |
| 6개월 |
32건 |
252,547,672원 |
188,211,894원 |
72% |
2회 |
| 12개월 |
46건 |
627,794,171원 |
467,747,739원 |
72% |
2회 |
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