2023타경109473 | 서울특별시 강북구 덕릉로 152-6, 5층 501호 다세대,빌라경매
서울북부지방법원 8계 2024.06.18(화) 10:00
2023 타경 109473 (1)
입찰기일(기간) : 2024.06.18(화) 10:00
소재지
서울특별시 강북구 덕릉로 152-6, 5층 501호
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
181,250,000 원
대지권
23.17㎡(7.01평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)145,000,000 원
건물면적
39.77㎡(12.03평)
소유자
김OOO
보증금
(10%)14,500,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
155,000,000 원
비고
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나, `뚜뚜뚜 응답이 없습니다`
라는 안내음성만 나옴.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 2일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/14
181,250,000원
유찰
2차
2024/06/18
145,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.04.22 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
덕릉로 152-6
287.3 분의 23.17
23.17㎡ (7.01평)
건물
덕릉로 152-6
5층 501호 철근콘크리트구조
31.27㎡ (9.46평)
제시외건물
덕릉로 152-6
주거용
8.5㎡ (2.57평)
포함
서울특별시 강북구 번동 소재 ‘번동사거리’ 남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 ‘번동사거리’ 남서측 인근에 위치한 도시형생활주택(단지형다세대)으로, 주위환경은 단독주택, 빌라 등이 소재하고 있는 일반주택지대로, 본건 인근으로 수송초, 수송중, 번동중, 성신여대운정그린캠퍼스, 오동근린공원 등 교육시설, 공원 등이 위치하고 있고 북측 ‘덕릉로’ 주변으로 음식점, 카페, 편의점, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
2) 교통상황=본건 인근 ‘덕릉로’변으로 버스정류장이, 북서측 근거리에 지하철4호선 ‘수유역’이 위치하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택) 내
제5층 제501호로,
외벽 : 치장벽돌붙임 마감, 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : PVC창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.
(이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=공동주택(도시형생활주택)부지로 이용중에 있으며 형상은 가장형임.
7) 인접 도로상태등=서측(436-28 도로, 사유지), 동측(436-33 도로, 사유지), 남측(436-7 도로, 사유지)으로 폭 약 4미터 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=번동 436-29
도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/26)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
양OO
501호 전부
2018.05.29
2018.05.29
155,000,000
O
2018.06.08
주OO
501호 전부
2018.05.29
2018.05.29
2023.09.18
155,000,000
O
2018.06.08 ~ 2020.06.07
매각물건명세 비고
양경화 : 주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2020.06.22 임
주택도시보증공사(양경화) : 임차인 양경화의 임차보증금 대위변제권자이고 이 사건 경매신청채권자임
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.04.22 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 제시외 건물 포함
2. 주택도시보증공사(2024.2.29.자 확약서 제출)- 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 동의
3. 집합건축물대장상 위반건축물로 등재됨
서울북부지방법원 8계 2024.06.18(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.18(화) 10:00
