목록 2. 부동산은 2층 다가구주택으로 반지하에 101호, 102호, 103호 1층에 201호, 202호 2층에 한세대(호수표시는 없음) 모두 5개의 세대출입문이 있고 1층 두가구와 2층 한가구에는 현재 사람이 거주하고 있고, 반지하 3개 호실에는 사람이 살지 않는다고함(다만, 103호는 짐은 아직도 있다고 현 202호 거주자 김경옥이 진술함)
목록 3. 부동산은 2층 다구구형 단독주택으로 현재 모두 공실상태임.
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/16
1,195,112,340원
유찰
2차
2024/06/20
956,090,000원
유찰
3차
2024/07/25
764,872,000원
유찰
4차
2024/08/29
611,898,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.07.05. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신길동 355-54
대
126㎡ (38.12평)
건물
가마산로54길 8
1층 주택
62.81㎡ (19.00평)
가마산로54길 8
2층 주택
61.79㎡ (18.69평)
가마산로54길 8
단층 변소
3.11㎡ (0.94평)
제시외건물
가마산로54길 8
창고로 추정
3.6㎡ (1.09평)
포함
가마산로54길 8
보일러실
2.6㎡ (0.79평)
포함
가마산로54길 8
창고로 추정
2.99㎡ (0.90평)
포함
가마산로54길 8
베란다 등
9.86㎡ (2.98평)
포함
서울특별시 영등포구 신길동 소재 "대영중학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "대영중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 가장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(4) : 세장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1), 기호(4) 모두 로폭 약3-4m 도로에 두개면이 접하고 있음(세각(가)).
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1), 기호(4) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도 방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.
기호(3) : 연와조, 지붕(스라브 등), 2층 주택으로 외벽 : 적별돌 쌓기 마감 등. 창호 : 샷시 등 창호.
2) 이용상태=기호(2), 기호(3) 주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물="지적도 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=기호(3) 공부상 지하(9.19㎡)가 있으나 현황 "소재불명"임. 기호(3) 1층은 공부상 "점포"로 되어 있으나, 현황 "주택"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/10)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
송OO
미상
2021.06.22
미상
미상 [월]미상
O
미상
송OO
미상
2017.12.12
미상
미상 [월]미상
O
미상
박OO
미상
2020.04.24
미상
미상 [월]미상
O
미상
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.07.05. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3-관할 행정관청에 건축물현황도가 없는 것으로 조사됨, 일반건축물대장에 지하1층 9.19㎡(건물 등기사항전부증명서에는 지하실 9.19㎡)이 기재되어 있으나 현장조사시 이를 발견하지 못하여 지하1층은 "소재불명"으로 "감정평가 외" 하였음, 일반건축물대장에 사용승인일자가 기재되어 있지 아니하여 건물 등기사항전부증명서의 표제부상 최초 접수일자 1986. 08. 18.을 참조하여 감가수정하였고, 1층 일부는 공부상 "점포"로 등재되어 있으나 현황 "주택"으로 이용 중임(감정평가서 참조).
서울남부지방법원 7계 2024.08.29(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.08.29(목) 10:00
