서울특별시 강서구 화곡동 소재 "한광고등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "한광고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스 등이 정차하는 버스정류장이 소재하는 등 교통여건 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상 3층 건 내 제비동 제지층 제비01호로서, (사용승인일 : 2008-03-26)
외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조바람.)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 보안설비(공동현관 등) 등 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 완경사지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 6m 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=<임대관계> -아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금167,000,000원 임대차계약일자 : 2020년5월27일 임차권자 : 홍찬호
<기타> 본건 건물은 경사지에 건축한 건물로 지하2층 부분이 도로에 접하며 본건 호실이 속한 지층은 도로를 기준으로 2층부분에 해당함. 본건 호실 서측면으로 제시외 건물(ㄱ) 경량철골구조 폴리카보네이트지붕 / 주택 / 약 7.35㎡이 소재하는 바, 참고바람.
1. 본 건 호실이 속한 지층은 도로를 기준으로 2층 부분에 해당함.
2. 제시외 건물(7.35㎡) 포함 매각
3. 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 11계 2024.06.18(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.18(화) 10:00
