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2023타경45734 | 경기도 부천시 부천로6번길 46, 1동 4층401호 (심곡동,굿모닝타워주건축물) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 부천지원 10계 2024.06.27(목) 10:00 |
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| 2023 타경 45734 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.27(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 부천시 부천로6번길 46, 1동 4층401호 (심곡동,굿모닝타워주건축물) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
323,000,000 원 |
| 대지권 |
14.50㎡(4.39평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)226,100,000 원 |
| 건물면적 |
84.39㎡(25.53평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
(10%)22,610,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
355,439,065 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/16 |
323,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/27 |
226,100,000원 |
매각 |
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낙찰가 296,811,912원 (92%)
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2024/07/31 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 4. 19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부천로6번길 46 |
565.2 분의 14.5 |
14.5㎡ (4.39평) |
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건물
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부천로6번길 46 |
4층401호 (심곡동,굿모닝타워주건축물) 철근콘크리트구조 |
84.39㎡ (25.53평) |
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- 위치/
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1) 위치 및 주위환경=-
2) 교통상황=-
3) 건물의 구조=-
4) 이용상태=-
5) 설비내역=-
6) 토지의 형상 및 이용상태=-
7) 인접 도로상태등=-
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/04) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
전부 |
2021.01.11. |
2020.12.14. |
2023.10.18 |
348,000,000
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O |
2021.01.11.~2023.01.10. |
| 김OO |
전부 |
2021.01.11. |
2020.12.14. |
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348,000,000
|
O |
2021.01.11. |
| 매각물건명세 비고 |
김혜민 : 임대차보증금반환채권 금 348,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며 주택도시보증공사가 2023. 10. 18. 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출하였음
주택도시보증공사 : 주택도시보증공사로부터 2024.03.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 4. 19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
213,954,545원 |
167,669,675원 |
76% |
2.5회 |
| 6개월 |
21건 |
277,500,000원 |
212,634,574원 |
75% |
2회 |
| 12개월 |
33건 |
290,348,485원 |
196,930,262원 |
67% |
2.8회 |
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