4) 이용상태=기호1,2,3 모두 도시형생활주택으로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조.
5) 설비내역=기호1: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춤.
기호2,3: 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춤.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1: 세장형으로 주거용 건부지로 이용중임.
기호2,3: 2필지 일단의 가장형으로 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호1: 본건이 속한 대지 북서측으로 "위례성대로10길"에 접함. 기호2,3: 본건이 속한 대지 북서측으로 "위례성대로8길"에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 (방이동 166-4번지) 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(2021-12-24)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-01-28)(방이초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.
기호2,3 (방이동 137-11, 137-12번지) 두필지 공히
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(2021-12-24)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.
9) 공부와의 차이=-후첨 ‘건물개황도, 사진용지’와 같이 제시외건물 (기호㉠-㉥)이 소재하며 현장 실사시 개략적인 목측에 의하여 면적사정하여 평가하였는 바 정확한 면적·소유권여부·일괄경매 여부 등은 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계:미상임. 2.기타: -본건 기호1,2,3은 집합건축물대장상 "위반건축물" 인바 경매 진행시 유의 및 이행강제금 부과 여부 등을 확인 하시기 바랍니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/06/19)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
강OO
502호 전부
2020.09.15.
2020.09.15.
2023.06.08
480,000,000
O
2020.09.15.부터
매각물건명세 비고
강보석 : 1. 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
2. 점유자 정병철은 배우자임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.01.03. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 건축물대장 상 위반건축물(판넬/판넬, 주거, 18㎡) 기재되어 있음.
2. 제시외 건물 매각에 포함됨.
서울동부지방법원 3계 2024.11.04(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.04(월) 10:00
