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2023타경107720 | 경기도 안양시 동안구 안양판교로 42, 113동 25층2501호 (관양동,인덕원마을삼성아파트) 아파트경매 |
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 수원지방법원 안양지원 2계 2024.06.25(화) 10:00 |
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| 2023 타경 107720 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.25(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 안양시 동안구 안양판교로 42, 113동 25층2501호 (관양동,인덕원마을삼성아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
982,000,000 원 |
| 대지권 |
28.16㎡(8.52평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)785,600,000 원 |
| 건물면적 |
84.93㎡(25.69평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)78,560,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,026,528,900 원 |
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기일입찰
(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/21 |
982,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/25 |
785,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 12, 31. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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안양판교로 42 |
33468.1 분의 28.16 |
28.16㎡ (8.52평) |
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건물
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안양판교로 42 |
25층2501호 (관양동,인덕원마을삼성아파트) 철근콘크리트구조 |
84.93㎡ (25.69평) |
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경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "인덕원초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지하철/노선버스 정류장/차량접근 용이/철근콘크리트조/경사지붕/지역난방/도시가스/방3/화장실1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "인덕원초등학교" 북동측 인근에 위치하는 인덕원
마을삼성아파트 113동으로서 부근은 아파트단지, 각급학교, 근린점포 등이 혼재하는 지역
으로 주위환경 무난함.
2) 교통상황=인접도로를 이용하여 차량접근 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 북서측
근거리에 지하철4호선(인덕원역)이 소재하여 대중교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사지붕 25층 중 25층 2501호(남서향)로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 시멘몰탈위 벽지도배 및 타일마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실1, 화장실1, 발코니등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 갖추었고 지역난방구조이며 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 아파트부지임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭35m-40m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합),
소로3류(폭8m미만)(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역,
교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/20) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 12, 31. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
792,117,647원 |
693,232,244원 |
89% |
1.1회 |
| 6개월 |
43건 |
725,372,093원 |
606,100,140원 |
83% |
1.4회 |
| 12개월 |
74건 |
713,804,054원 |
587,273,737원 |
83% |
1.4회 |
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