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2023타경62565 | 광주광역시 북구 북문대로33번길 11-1 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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 광주지방법원 7계 2024.09.24(화) 10:00 |
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| 2023 타경 62565 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.09.24(화) 10:00 |
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| 소재지 |
광주광역시 북구 북문대로33번길 11-1 |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
258,766,400 원 |
| 대지권 |
93.12㎡(28.17평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(45%)115,927,000 원 |
| 건물면적 |
209.25㎡(63.30평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
(10%)11,592,700 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
60,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/21 |
258,766,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/02 |
181,136,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/13 |
144,909,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/24 |
115,927,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1998. 6. 25. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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운암동 96-12 |
대 |
93.12㎡ (28.17평) |
20분의 5 지분전부 |
건물
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북문대로33번길 11-1 |
1층 여관 |
45.43㎡ (13.74평) |
20분의 5 지분전부
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| 북문대로33번길 11-1 |
2층 여관 |
44.89㎡ (13.58평) |
20분의 5 지분전부
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| 북문대로33번길 11-1 |
3층 여관 |
44.89㎡ (13.58평) |
20분의 5 지분전부
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| 북문대로33번길 11-1 |
4층 여관 |
44.89㎡ (13.58평) |
20분의 5 지분전부
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| 북문대로33번길 11-1 |
5층 여관 |
5.85㎡ (1.77평) |
20분의 5 지분전부
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| 북문대로33번길 11-1 |
지하실 |
23.30㎡ (7.05평) |
20분의 5 지분전부
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광주광역시 북구 운암동 소재 "운암시장" 북서측 인근에 위치/도시지역/근린상업지역/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "운암시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
상업업무용건물, 공원, 오피스텔, 단독주택 등이 소재하는 일반상가지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입이 가능하며, 북동측 인근으로 북문대로가 통과하는 등 전반적인
교통 사정은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태= 세장형의 토지로서, 상업용으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 남서측으로 소로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 근린상업지역, 도시지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함),
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구회정리사업법>,
전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 철근톤크리트조 슬래브지붕 5층 여관, 대피소로서,
외벽 : 치장벽돌 및 콘크리트위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 새시창임.
2) 이용상태= 여관임.
3) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 없음.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/08) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 1998. 6. 25. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 5층의 모텔 건물로 영업하지 않고 있어 보통 이하의 관리상태이며, 각 실 내부에 집기류 등이 방치되어 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
494,527,037원 |
361,302,000원 |
75% |
1회 |
| 6개월 |
3건 |
494,527,037원 |
361,302,000원 |
75% |
1회 |
| 12개월 |
7건 |
386,805,519원 |
293,787,681원 |
80% |
1회 |
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