서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구골말어린이공원" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/방3/욕실1/주방1
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구골말어린이공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상6층 중 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2016-10-12)
외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 창호: PVC새시
4) 이용상태=건축물현황도상 도시형생활주택(방3, 거실겸주방1, 욕실1, 발코니1)로 이용 중임.
5) 설비내역=전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약 4미터의 막다른도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
임차내역 (배당요구종기 : 2023/07/11)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
허OO
301호 전부
2017.10.16.
2017.10.16.
2023.04.11
190,000,000 [월]0원
O
2017.07.22.~
매각물건명세 비고
허선우 : 보증금 190,000,000원 중 10,000,000원은 2019.09.28.증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2019.09.30.임
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.10.25. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음( 보증금 190,000,000원 중 10,000,000원은 2019.09.28. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는2019.09.30.임, 전입일자 2017.10.16.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
서울남부지방법원 2계 2024.10.24(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00
