1.기호1.은 현 대지로, 지상에 기호2.건물이 위치하고 있고, 1층 1가구, 2층 2가구(201호, 202호로 소유자가 편의상 구분)가 거주 함.
2.기호3.은 지상에 감나무로 보이는 수목 및 밭작물이 식재되어 있고, 지상에 소유자 불명의 제시외 정자 겸 창고(샌드위치 판넬)가 있으며, 본건 토지 주위 경계에 외부출입을 금지하는 망이 있어 근접하여 그 토지의 확인이 불가능하였으나, 소유자의 진술에 의하면 토지내에 분묘2기가 소재하고 있다고 하므로 참고하기 바람.
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/22
138,645,000원
유찰
2차
2024/06/26
140,345,000원
유찰
3차
2024/06/26
110,916,000원
변경
4차
2024/07/31
112,276,000원
유찰
5차
2024/09/04
89,821,000원
유찰
6차
2024/10/16
71,857,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.02.04 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
소답동 575
답
585㎡ (176.96평)
제시외건물
소답동 575
원두막
5.6㎡ (1.69평)
제외
소답동 575
수목
15주㎡ (4.54평)
제외
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 경남관광고등학교 북동측 인근에 위치/제1종전용주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/개발제한구역/슬래브지붕/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 경남관광고등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 주택지대로 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 소답주민운동장 북서측 인근에 위치하며, 부근은 시가지주변의 농경지대로 형성되어 있음.
3) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근 용이하며, 대중교통사정은 보통수준임.
4) 교통상황=차량의 접근 불가능하며, 대중교통사정은 대체로 보통수준임.
5) 형태 및 이용상태=세로장방형.평지로서 주거용건부지로 이용중임.
6) 형태 및 이용상태=부정형.완경사로서 전 및 일부 묘지로 이용중임.
7) 인접 도로상태=맹지임.
8) 인접 도로상태=남동측으로 폭 8m의 포장도로와 접함.
9) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 개발제한구역, 상대보호구역
10) 토지이용계획 및 제한상태=제1종전용주거지역(2012-12-12), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭8m-10m)(사림지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(봉림고등학교)
11) 제시목록 외의 물건=후첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 1동 및 제시외수목, 분묘2기가 소재함.
12) 제시목록 외의 물건=없 음.
13) 공부와의 차이=없 음.
14) 공부와의 차이=없 음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=<기호2> 조적조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서(사용승인일:1997.06.13) 외벽:적벽돌치장쌓기 내벽:벽지마감, 일부 타일마감 등 바닥:장판지마감, 일부 타일마감 등 창호:샤시 및 목재이중창호 구조 등
<기호2-1> 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서(사용승인일:1997.06.13) 외벽:적벽돌치장쌓기, 몰탈위 페인트마감 내벽:몰탈위 페인트마감, 일부 타일마감 창호:샤시창호 구조 등
2) 이용상태=기호2 : 1,2층은 주택, 지하는 창고 용도임. 기호2-1: 화장실
3) 설비내역=급수.배수 및 위생설비, 주택부분은 가스보일러 난방설비 되어 있으며, 옥상에 가정용 태양광설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨, 지적 및 건물개황도와 같이 기호 ㄱ-ㄷ이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/07/25)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.02.04 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
- 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음.
- 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음.
주의사항
- 제시외 건물(목록 3-1)은 매각에서 제외함. 제시외 수목(목록 3-2)은 매각에 포함함.
- 맹지이며, 분묘 2기 소재함.
- 최저매각가격은 제시외 분묘, 건물 및 수목 소재 감안한 금액임.
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
창원지방법원 6계 2024.10.16(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.16(수) 10:00
