5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2:농림지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지)취수시설,로,하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그 밖의 가축)취수시설,로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의), 가축사육제한구 역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리)취수시설,로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소)취수시설,로,하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의), 농업진흥구역 기호3:농림지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지)취수시설,로,하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그 밖의 가축)취수시설,로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의), 가축사육제한구 역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리)취수시설,로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소)취수시설,로,하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의), 농업진흥구역, 접도구역(국도18호선) 기호5:계획관리지역,가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지)취수시설,로,하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그 밖의 가축)취수시설,로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의), 가축사육제한구 역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리)취수시설,로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소)취수시설,로,하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의), 접도구역(국도18호선) 기호6:계획관리지역,자연취락지구(덕촌마을) 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지)취수시설,로,하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그 밖의 가축)취수시설,로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의), 가축사육제한구 역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리)취수시설,로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소)취수시설,로,하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역) 취수시설,로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)접도구역(국도18호선) 기호7:계획관리지역,자연취락지구(덕촌마을) 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역,취수시설,로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=기호3은 지목은 답이나 건축물대장이 존재하는 창고의 부지임 기호6은 지목이 답이나 일부는 건부지임
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=기호4: 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 창고시설 사용승인일 :2006.08.17
2) 이용상태=기호4: 창고임
3) 설비내역=기호4: 전기설비 등
4) 부합물 및 종물=-본건 기호1(92-1번지)와 기호2(92-8번지) 양지상의 철골조단열판넬 창고 162㎡의 일반 건축물대장이 존재하며 등기부등본은 부존재하여 미등기의 건물로 판단되어 일반건축물 대장상 소유자는 윤영돈으로 나타나는바 제시외건물 기호"ㄱ"으로 감정평가하되 이와 기호4를 연결하는 부분이 약 22㎡가 소재하는바 이는 제시외 건물 "ㄱ"에 포함하여 186㎡로 실측사정하여 기호4의 제시외 건물로 감정평가 하오니 적히 판단하여 업무 진행 에 참조바랍니다. - 본건 기호2 92-8번지에는 92-1번지와 92-8번지 양지상 철골조 창고 이외에 제시외 건물 기호 "ㄴ" 사무실 약 21㎡이 소재하여 기호4의 제시외 건물로 감정평가하오 니 적히 판단하여 업무진행에 참조바랍니다.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건 기호6(93-4번지)과 기호7(93-6번지) 그리고 기호7의 서남측의 93-8번지에 건 물이 소재하는바 일반건축물대장상에는 기호6과 기호7의 양지상 경량철골조함석판 지붕 319.59㎡의 공장이 소재하는 것으로 나타나고 등기부등본상은 기호7(93-6번 지)에 목조 함석지붕 단층 정미공장 94㎡이 소재하나 본건 기호1-기호7의 공동담보 목록에서 제외된 것으로 나타나는바 이는 감정평가하지 아니하오며 건물의 제한 받 는 기호6과 기호7의 단가를 명세표에 병기하오니 적히 판단하여 업무 진행에 참조 바랍니다.
- 본건 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구목록 제2014-38호의 기계기구는 본건 기호 6(93-4번지)과 기호7(93-6번지) 그리고 기호7의 서남측의 93-8번지 지상의 건물의 내부에 소재하며 담보 설정후 오랜 기간이 경과하였고 그 구조 및 위치상 별도로 구분하여 확인이 불가능하며 지속적인 유지보수를 하였던 것으로 판단되어 정상적 으로 소재하는 것으로 보고 일괄하여 감정평가하오니 적히 판단하여 업무진행에 참 조바랍니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/03)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
농OO
미상
2019.12.27.
없음 [월]없음
X
2019.11.15.- 2021.11.15.
매각물건명세 비고
농업회사법인 황금에프엔비 주식회사 대표 김경태 : 임대차기간 종료되어 이사하고 거주하지 않는 전 임차인으로 조사됨.
주의사항
[최선순위 설정일자 2014.01.29.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록 1, 2 양지상 및 목록 6, 7 양지상에 매각외 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항
일괄매각, 기계기구 포함. 목록 1, 2 양지상 및 목록 6, 7 양지상에 매각에서 제외되는 건물 소재하며, 목록 6, 7의 최저매각가격은 위 지상 건물로 인하여 제한받는 가격임. 목록 5, 6: 특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환). 목록 6: 지목은 '답'이나 일부 '건부지'로 원상회복명령 가능성 있음. 목록 3: 지목은' 답'이나 건축물대장이 존재하는 '창고 부지'임(2006. 4. 18. 전용허가-도암면 사실조회서 참조).
광주지방법원 장흥지원 2계 2024.09.30(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.09.30(월) 10:00
