2023타경58961 | 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 675-2 토지(전)경매
광주지방법원 순천지원 1계 2024.11.11(월) 10:00
2023 타경 58961 (1) 입찰기일(기간) : 2024.11.11(월) 10:00
소재지 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 675-2
물건종별 토지(전) 채권자 장OOO 감정가 609,834,000 원
대지권 3,034.00㎡(917.79평) 채무자 김OOO 최저가 (36%)218,565,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 (10%)21,856,500 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지매각 청구금액 188,938,630 원 
비고 1. 주변은 임야 및 전으로 4차선 국도변에 위치하여 접근성은 양호함. 대부분 묵전 상태임.
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기일입찰 (입찰 19일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/20 609,834,000원 유찰
2차 2024/07/01 426,884,000원 유찰
3차 2024/08/12 341,507,000원 유찰
4차 2024/09/30 273,206,000원 유찰
5차 2024/11/11 218,565,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.10.26.경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 우두리 675-2 전 3034㎡ (917.79평)
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "여수돌산 청솔1차아파트" 북동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/자연녹지지역/버스정류장/차량접근 불가능/간선도로
임차내역  (배당요구종기 : 2024/01/24)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
정OO 1321㎡ 10,000,000
[월]500,000		 2023.10.15.~2028.10.14.
매각물건명세 비고 정영국 : 23.10.26.자 강제경매 취소된 필지(여수시 돌산읍 우두리 675-7)의 전 소유자
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.10.26.경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수) 2. 맹지 3. 잡목을 제외한 대추나무 등 묘목(약 100주) 매각 제외
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 279,681,935원 151,703,856원 70% 2.9회
6개월 29건 145,573,166원 78,845,223원 60% 2.8회
12개월 54건 112,945,535원 66,861,344원 64% 2.5회