 |
2024타경15295 | 충청남도 예산군 예산읍 창신로 55, 2동 11층1108호 아파트경매 |
|
|
|
|
 대전지방법원 홍성지원 3계 2024.11.12(화) 10:00 |
|
| 2024 타경 15295 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.11.12(화) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
충청남도 예산군 예산읍 창신로 55, 2동 11층1108호 |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
트OOO |
감정가 |
70,000,000 원 |
| 대지권 |
34.18㎡(10.34평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(70%)49,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.85㎡(18.10평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
(10%)4,900,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
53,710,685 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 20일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/21 |
70,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/25 |
49,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/11/12 |
49,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.7.19.근저당] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
창신로 55 |
15057.0 분의 34.1821 |
34.182㎡ (10.34평) |
|
건물
|
창신로 55 |
11층1108호 철근콘크리트구조 |
59.85㎡ (18.10평) |
|
충청남도 예산군 예산읍 신례원리 소재 "신례원초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 소재 "신례원초등학교" 남서측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 미개발농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반
환경은 보통임.
2) 교통상황=본건단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 지하1/지상16층 건물(사용승인일:1994.09.23)내 제11층 제1108
호 로서,
외벽:몰탈위페인팅마감등.
내벽:벽지도배 및 타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
4) 이용상태=아파트 1개호로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비등
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내도로가 개설되어 있고 외곽공도와 연계되며 도로의 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역(2018-01-24), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(폭 20m-
25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 도로구역(군도7호), 하천구역
(지방하천(용굴천))임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임.
2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/01) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 트OO |
1108호 전부 |
|
|
|
5,000,000
|
|
2023.07.19.~2025.07.18. |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.7.19.근저당] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
175,500,000원 |
130,370,305원 |
74% |
1.5회 |
| 6개월 |
8건 |
177,750,000원 |
137,235,902원 |
77% |
1.4회 |
| 12개월 |
14건 |
158,285,714원 |
126,051,594원 |
79% |
1.2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
