2023타경3830 | 경상남도 김해시 번화1로44번길 32, 4층404호 (대청동,대명프라자) 상가경매
창원지방법원 9계 2024.10.24(목) 10:00
2023 타경 3830 (1)
입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00
소재지
경상남도 김해시 번화1로44번길 32, 4층404호 (대청동,대명프라자)
물건종별
상가
채권자
사OOO
감정가
152,000,000 원
대지권
27.38㎡(8.28평)
채무자
남OOO
최저가
(41%)62,259,000 원
건물면적
90.44㎡(27.36평)
소유자
남OOO
보증금
(10%)6,225,900 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
101,596,184 원
비고
제1종근린생활시설로 현 업무시설(사무실)로 이용중이며, 본 건(404호) 및 403호를 경계벽 및 칸막이 없이 사용중임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/23
152,000,000원
유찰
2차
2024/06/27
121,600,000원
유찰
3차
2024/08/01
97,280,000원
유찰
4차
2024/09/05
77,824,000원
유찰
5차
2024/10/24
62,259,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2014.02.10.자 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
번화1로44번길 32
773.6 분의 27.38
27.38㎡ (8.28평)
건물
번화1로44번길 32
4층404호 (대청동,대명프라자) 철근콘크리트구조
90.44㎡ (27.36평)
경상남도 김해시 대청동 소재 "대청초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "대청초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설,위락시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬라브지붕 7층 건내 4층 404호로서, 외 벽 : 알루미늄판넬등 마감. 내 벽 : 페인팅, 일부타일 마감. 창 호 : 새시창호임.
4) 이용상태=사무실(명신산업안전검사(주))로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 시설되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 가장형 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지는 남측으로 소로1류, 북측 및 동측으로 중로3류에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/10)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
명OO
전부
상가건물임대차현황서상 해당사항 없음
미상
2023.09.26
500만원 [월]30만원
2017.11.20 ~
주의사항
[최선순위 설정일자 2014.02.10.자 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
현 업무시설(사무실)로 이용 중. 본건(404호) 및 403호를 경계벽 및 칸막이 없이 사용중.
창원지방법원 9계 2024.10.24(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00
