2023타경60499 | 서울특별시 은평구 서오릉로18길 13-20, 6층 601호 (갈현동,다원하이빌) 다세대,빌라경매
서울서부지방법원 6계 2024.09.24(화) 10:00
2023 타경 60499 (1) 입찰기일(기간) : 2024.09.24(화) 10:00
소재지 서울특별시 은평구 서오릉로18길 13-20, 6층 601호 (갈현동,다원하이빌)
물건종별 다세대,빌라 채권자 주OOO 감정가 193,100,000 원
대지권 15.23㎡(4.61평) 채무자 신OOO 최저가 (51%)98,867,000 원  
건물면적 41.83㎡(12.65평) 소유자 신OOO 보증금 (10%)9,886,700 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 180,000,000 원 
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기일입찰
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/28 193,100,000원 유찰
2차 2024/07/02 154,480,000원 유찰
3차 2024/08/06 123,584,000원 유찰
4차 2024/09/24 98,867,000원 유찰
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.11.30.강제경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 서오릉로18길 13-20 284.0 분의 15.23 15.23㎡ (4.61평)
건물
 서오릉로18길 13-20 6층 601호 (갈현동,다원하이빌) 철근콘크리트구조 25.29㎡ (7.65평)
제시외건물 서오릉로18길 13-20 주택의 일부 16.54㎡ (5.00평) 포함
서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정고등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
임차내역  (배당요구종기 : 2024/02/12)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
주OO 미상 2021.07.12. 미상 미상
[월]미상		 O 미상
매각물건명세 비고 주혜선 : 이 사건 신청채권자임
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.11.30.강제경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 제시외 건물 포함 2. 본건은 집합건축물대장 전유부상 위반건축물(2019.3.6. 주거재생과-6515(2019.03.06.)호에 의거 위반건축물 등재(12㎡ 판넬/샤시 다용도 무단증축))로 등재된 바, 경매참여시 유의 바람
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 58건 301,352,759원 225,490,401원 77% 3회
6개월 87건 317,453,563원 240,315,738원 78% 2.8회
12개월 121건 300,144,124원 226,600,158원 78% 2.7회