 |
2023타경1311 | 경상남도 거제시 연초면 송정리 산139-4 토지(임야)경매 |
|
|
|
|
 창원지방법원 통영지원 2계 2024.11.04(월) 10:00 |
|
| 2023 타경 1311 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.11.04(월) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
경상남도 거제시 연초면 송정리 산139-4 |
|
| 물건종별 |
토지(임야) |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
234,932,000 원 |
| 대지권 |
945.78㎡(286.10평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(41%)96,229,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
정OOO |
보증금 |
(10%)9,622,900 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
115,128,920 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 12일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/27 |
234,932,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/15 |
187,946,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/19 |
150,357,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/30 |
120,286,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/04 |
96,229,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.6.9. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
송정리 산139-4 |
임야 |
945.78㎡ (286.10평) |
지분 9분의 8 전부 |
경상남도 거제시 연초면 송정리 소재 "옥포고등학교" 북서측 근거리에 위치/제1종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지
|
1) 위치 및 주위환경=경상남도 거제시 연초면 송정리 소재 "옥포고등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건은 위치 및 대중교통수단의 횟수 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로서, 묘지 및 일부 자연림 등 상태임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 분묘 수기가 소재하며 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 가능성이 있으니, 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상임.
(2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2023/06/23) |
    |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.6.9. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
-지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음. |
| 주의사항 |
-지분매각
-분묘 수기 소재하며, 육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘기지권 성립 여지 있음).
-최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
-특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회에 한함) |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
332,580,207원 |
125,924,583원 |
46% |
5.2회 |
| 6개월 |
21건 |
427,549,258원 |
140,405,662원 |
42% |
5.4회 |
| 12개월 |
47건 |
346,340,451원 |
140,264,126원 |
47% |
4.8회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
