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2023타경517403 | 인천광역시 미추홀구 인주대로306번길 18, 가동 1층109호 아파트경매 |
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 인천지방법원 24계 2024.07.02(화) 10:00 |
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| 2023 타경 517403 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.07.02(화) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 인주대로306번길 18, 가동 1층109호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
137,000,000 원 |
| 대지권 |
42.48㎡(12.85평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(70%)95,900,000 원 |
| 건물면적 |
57.84㎡(17.50평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
(10%)9,590,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
123,926,640 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천남부초등학교가 있음.
- 본건 부동산의 명칭은 신라아파트로 세대출입문(호실 표시 탈착)이 열려저 있어 내부를 들여다 보니 빈집임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/28 |
137,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/02 |
95,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.10.17.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인주대로306번길 18 |
3369.4 분의 42.482 |
42.482㎡ (12.85평) |
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건물
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인주대로306번길 18 |
1층109호 철근콘크리트구조 |
57.84㎡ (17.50평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천미추홀소방서" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천미추홀소방서" 북측 인근에 위치하며 부근은
아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 1층 109호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 하이샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태="아파트" 입니다.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 발신기, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 광평수 토지를 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측, 동측 및 남측으로 로폭 약 12m, 6m, 6m 내외의 포장도로와 각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2022-11-28), 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당합니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상처리하였습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/14) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.10.17.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
75건 |
234,826,667원 |
155,314,042원 |
64% |
2회 |
| 6개월 |
127건 |
227,496,063원 |
148,470,191원 |
63% |
2.1회 |
| 12개월 |
206건 |
232,668,932원 |
158,016,826원 |
66% |
2회 |
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