2023타경55082 | 서울특별시 송파구 송이로36길 17, 2층201호 (문정동,다소니) 다세대,빌라경매
서울동부지방법원 6계 2024.11.18(월) 10:00
2023 타경 55082 (1)
입찰기일(기간) : 2024.11.18(월) 10:00
소재지
서울특별시 송파구 송이로36길 17, 2층201호 (문정동,다소니)
물건종별
다세대,빌라
채권자
박OOO
감정가
400,000,000 원
대지권
20.43㎡(6.18평)
채무자
강OOO
최저가
(41%)163,840,000 원
건물면적
36.19㎡(10.95평)
소유자
강OOO
보증금
(10%)16,384,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
25,000,000 원
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기일입찰
(입찰 26일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/03
400,000,000원
유찰
2차
2024/07/22
320,000,000원
유찰
3차
2024/08/26
256,000,000원
유찰
4차
2024/10/14
204,800,000원
유찰
5차
2024/11/18
163,840,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.02.02. 전세권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
송이로36길 17
262.9 분의 20.43
20.43㎡ (6.18평)
건물
송이로36길 17
2층201호 (문정동,다소니) 철근콘크리트구조
36.19㎡ (10.95평)
서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울문덕초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울문덕초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(8호선 "문정역") 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일 : 2020년 11월 04일)
외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제 한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=공부와 별다른 차이 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/18)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
박OO
201호
405,000,000
2023.01.10.~2024.01.11.
매각물건명세 비고
박상길 : 1. 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2023. 2. 2. 이고, 2023. 8. 10. 전세권에 기한 이중경매를 신청하였음.
2. 채무자 겸 소유자 강실수 사이에 2020. 12. 4. 임대차계약체결(보증금 405,000,000원, 2021. 1. 14. 전입신고, 2020. 12 7. 확정일자)했고, 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 않으면 그 잔액을 매수인이 인수함.(대법원 93다39676 판결 참조)
서울동부지방법원 6계 2024.11.18(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.18(월) 10:00
