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2023타경106714 | 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 182, 3,4층301호 다세대,빌라경매 |
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 부산지방법원 부산동부지원 2계 2024.10.21(월) 10:00 |
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| 2023 타경 106714 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.21(월) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 182, 3,4층301호 |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
305,000,000 원 |
| 대지권 |
59.27㎡(17.93평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(64%)195,200,000 원 |
| 건물면적 |
109.32㎡(33.07평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)19,520,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
72,569,863 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/03 |
305,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/08 |
244,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/12 |
195,200,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/10/21 |
195,200,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.03.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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달맞이길117번다길 182 |
267.7 분의 59.266 |
59.266㎡ (17.93평) |
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건물
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달맞이길117번다길 182 |
3,4층301호 철근콘크리트구조 |
109.32㎡ (33.07평) |
복층구조
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부산광역시 해운대구 중동 소재 "동백초등학교" 남동측 인근에 소재하는 현칭 "금강 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "동백초등학교" 남동측 인근에 소재하는 현칭 "금강
빌라" 3,4층 301호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되
어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 3,4층 301호로서,
외벽: 타일붙임마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시창구조임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 "다세대주택" 임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향 완경사지를 인접지와 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용
중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리
구역(2018.2.21.).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임,
2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부
및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및
응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/17) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.03.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
현칭 '금강빌라'임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
70,483,333원 |
17,734,833원 |
22% |
8.5회 |
| 6개월 |
7건 |
62,385,714원 |
16,280,571원 |
27% |
7.7회 |
| 12개월 |
13건 |
109,759,538원 |
62,218,987원 |
45% |
5.3회 |
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