2023타경8558 | 울산광역시 울주군 범서읍 척과리 산99 토지(임야)경매
울산지방법원 4계 2024.11.05(화) 10:00
2023 타경 8558 (1) 입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00
소재지 울산광역시 울주군 범서읍 척과리 산99
물건종별 토지(임야) 채권자 박OOO 감정가 345,878,000 원
대지권 26,606.00㎡(8,048.32평) 채무자 안OOO 최저가 (34%)118,637,000 원  
건물면적 소유자 안OOO 보증금 (10%)11,863,700 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지매각 청구금액 60,000,000 원 
비고 본 건 부동산은 울산 울주군 범서읍 척과리에 소재하며, 현황은 소나무 및 잡목이 자생하는 임야이며, 미확인 분묘 있을 수 있으며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨.
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기일입찰 (입찰 13일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/04 345,878,000원 유찰
2차 2024/07/09 242,115,000원 유찰
3차 2024/08/13 169,481,000원 유찰
4차 2024/10/01 118,637,000원 변경
5차 2024/11/05 118,637,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2016.06.20.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 척과리 산99 임야 26606㎡ (8,048.32평)
울산광역시 울주군 범서읍 척과리 소재 "무위사" 북서측 인근에 위치/농림지역/생산관리지역/보전산지
임차내역  (배당요구종기 : 2023/11/30)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 2016.06.20.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 순위번호 9번 구분지상권설정등기(2017. 11. 1. 제170691호)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1.지적도상 맹지임 2.일부 묘지로 이용중이며, 미확인 분묘 소재 가능성있으며, 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지가 있음 3.최저매각가격은 선하지 및 분묘로 인하여 소유권행사를 제한 받는 정도를 감안한 가격임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 561,071,310원 258,637,091원 39% 3.9회
6개월 32건 640,087,737원 293,052,038원 42% 3.5회
12개월 71건 539,249,599원 239,099,040원 40% 3.6회