2023타경9595 | 광주광역시 서구 시청로 13, 제2층 제208호 (치평동,상무리채2) 상가경매
광주지방법원 4계 2024.11.19(화) 10:00
2023 타경 9595 (6)
입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00
소재지
광주광역시 서구 시청로 13, 제2층 제208호 (치평동,상무리채2)
물건종별
상가
채권자
완OOO
감정가
265,000,000 원
대지권
16.76㎡(5.07평)
채무자
주OOO
최저가
(45%)118,720,000 원
건물면적
80.00㎡(24.20평)
소유자
주OOO
보증금
(10%)11,872,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,428,208,766 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 27일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/04
265,000,000원
유찰
2차
2024/07/16
185,500,000원
유찰
3차
2024/08/27
148,400,000원
유찰
4차
2024/10/08
118,720,000원
변경
5차
2024/11/19
118,720,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2015.01.27.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
시청로 13
2104.1 분의 16.7639
16.763㎡ (5.07평)
건물
시청로 13
제2층 제208호 (치평동,상무리채2) 철근콘크리트구조
80㎡ (24.20평)
/중심상업지역/지구단위계획구역/지하철/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=
2) 교통상황=
3) 형태 및 이용상태=
4) 인접 도로상태=
5) 토지이용계획 및 제한상태=
6) 제시목록 외의 물건=
7) 공부와의 차이=
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "상무역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 상가 및 업무시설 등으로 형성된 중심상가지대임.
2) 교통상황=본건 건물까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장 및 지하철역이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상15층건내 제2층 일부로서, 외벽: 대리석 및 복합판넬마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 및 타일붙임 등 창호: 강화유리마감 등
4) 이용상태=일련번호(1∼7) 공히 근린생활시설로서, 일련번호(1,4,6,7)은 더불어민주당 광주광역시당 사무실 및 회의실, 일련번호(2)는 공실상태, 일련번호(3)은 사무실(상호미상), 일련번호(5) 는 보람화재특종손해사정(주)로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형에 유사한 형태로서, 근린생활시설 및 오피스텔부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=지적상 본건 동측으로 노폭 약 40m내외의 아스팔트포장도로, 남측으로 노폭 약15m 내외의 아스팔트포장도로, 북측으로 노폭 약 10m내외의 보행자전용도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지의 용도지역은 중심상업지역이고, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한 지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건의 위치확인은 집합건축물대장상의 배치도면 및 관리사무소에 비치된 호별 도면 등을 참고하여 확인하였음. 2) 본건 일련번호(1,6,7)은 기준시점 현재 각 호별 경계벽을 제거하여 일체로 이용중이 고, 일련번호(6,7)은 건축물현황도면상에 표시된 출입문이 폐쇄되어 일련번호(1)을 통해 출입하고 있으며, 일련번호(1,5)는 2층 공용부분(복도부분)의 일부를 막아 점 유사용중인 것으로 판단됨.
본건은 목록 1. 제201호, 6. 제208호, 7. 제209호 구분건물과 각 호별 경계벽을 제거하여 일체로 이용중으로 건축물현황도 등에 의하여 위치 특정이 가능하고 복원이 용이한 것으로 조사됨
목록 6, 7은 건축물현황도면상 표시된 출입문이 폐쇄되어 목록 1 부동산을 통하여 출입하는 것으로 조사됨
광주지방법원 4계 2024.11.19(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00
