 |
2023타경9580 | 대전광역시 유성구 지족동 1017-6 단독주택,상가주택경매 |
|
|
|
|
 대전지방법원 7계 2024.11.19(화) 10:00 |
|
| 2023 타경 9580 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00 |
|
|
|
| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,291,939,640 원 |
| 대지권 |
259.70㎡(78.56평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)904,358,000 원 |
| 건물면적 |
384.12㎡(116.20평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)90,435,800 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
675,964,889 원 |
| 비고 |
가. 상기 부동산 현황
1층 상가-공실 상태
2층 201호-202호
3층 301호-302호
4층 401호
엘리베이터는 있으나 옥상 출입문이 없는 상태의 다가구 주택임
나. 붙임 사진과 같음
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 27일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/04 |
1,291,939,640원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/09 |
904,358,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/09/10 |
904,358,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/10/22 |
1,291,939,640원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/19 |
904,358,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.26.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
지족동 1017-6 |
대 |
259.7㎡ (78.56평) |
|
건물
|
지족북로14번길 4-9 |
1층 근린생활시설, 계단실 |
59.44㎡ (17.98평) |
|
| 지족북로14번길 4-9 |
2층 다가구 |
127.8㎡ (38.66평) |
|
| 지족북로14번길 4-9 |
3층 다가구 |
127.8㎡ (38.66평) |
|
| 지족북로14번길 4-9 |
4층 다가구 |
69.08㎡ (20.90평) |
|
대전광역시 유성구 지족동 소재 "노은3동 행정복지센터" 서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "노은3동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하고,
주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 정비된 주택지대로
환경 비교적 좋은 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 무난하며, 인근에 버스정류장이, 원거리에 대전지하철 "지족역", "반석
역"이 있어 교통상황 비교적 좋은 편임.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 평지로서, 주상용 건부지(근린생활시설은 공실)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 소로2류 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(노은3 보금자리주택지구), 가축사육제한구역(전부
제한)에 속하고, 소로2류에 접함.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
사용승인일 : 2021.03.18.
외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 새시 창호 등임.
2) 이용상태=1층 2종근생(사무소, 공실 상태), 주택 계단실, 2층부터 4층까지 다가구주택(5가구)으로
이용(4층 1가구, 누다락) 중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기, 방범설비 등이 있음.
4) 부합물 및 종물=4층 누다락(별첨 사진 참조)이 있음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 현장조사 시 폐문부재로 주택 내부를 확인하지 못하여 건축물현황도,
감정평가 전례, 입주자 탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니,
경매 참가시 참고하시기 바람.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/05) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 남OO |
401호 |
2021.03.29. |
2021.03.29. |
2023.11.29 |
200,000,000
|
X |
2021.03.31.부터 2023.03.31.까지 |
| 박OO |
202호 |
2021.07.02 |
2021.06.16 |
2024.01.31 |
170,000,000
|
X |
2021.06.30.부터 현재까지 |
| 박OO |
301호 |
2021.03.30 |
2021.03.30. |
2023.11.14 |
170,000,000
|
X |
2021.04.20.부터 현재까지 |
| 안OO |
201호 |
2021.05.20 |
2021.05.20 |
2023.12.28 |
180,000,000
|
X |
2021.05.20.부터 2023.09.12.까지 |
| 이OO |
302호 |
2023.05.03 |
2023.03.20. |
2023.12.27 |
140,000,000
|
X |
2023.05.12.부터 2025.05.12.까지 |
| 매각물건명세 비고 |
남경태 : 주택인도일:2021.03.29.
박진수 : 주택인도일:2021.04.20.일임
안진혁 : 대전지방법원 2023카임20677 주택임차권 |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.26.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
3건 |
1,060,815,860원 |
899,274,410원 |
86% |
1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
