8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 미상임. 2)기타 본건 기호1) 일부 면적이 도시계획시설(도로)에 저촉이 되었으나 저촉면적이 미소한 바 이에 구애됨없이 평가하였으니 업무 진행시 참고바람.
본건 기호2)는 둘 이상의 용도지역(보전녹지지역, 제1종일반주거지역)에 해당하는 토지이나 주된 용도지역인 ‘보전녹지지역’을 기준으로 평가하되 일부 타 용도지역인 점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
본건 기호 3) 및 인근 지상에 후첨 ‘사진용지’에 제시된 바와 같이 철재 비닐하우스가 소재하나 이동 및 철거가 용이한 관계로 이에 구애됨없이 평가하였으니 업무 진행시 참고바람.
본건 기호4) 지상에 소재하는 정원수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
본건 기호 6)은 ‘우량농지조성’으로 인해 개발행위허가 및 준공이 완료된 상태로 기준시점 현재 통영시청에 문의 결과 ‘건축신고’가 접수 된 것으로 조사되오니 입찰 및 업무 진행시 사실관계 여부 재확인 바람.
1) 건물의 구조=본건 기호5)는 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서,
외벽 : 사이딩판넬붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호임.
2) 이용상태=공부상 단독주택으로 등재되어 있으며, 현황조사 결과 주거용으로 이용되는 것으로 판단됨.
3) 설비내역=제반 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조
5) 공부와의 차이=해당사항없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 미상임. 2)기타 본건 기호 4) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’에 제시된 바와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 구조·사용자재·시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 고려하여 관찰감가를 병용하여 평가하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지·건물감정평가명세표’ 상에 부기하였으니 참고하시기 바람.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/07/24)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.09.06. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 별첨 2024.05.07.자 산양읍장의 사실조회 회신서 참조.
-공부상 지목이 '전'이나 개발행위 준공완료로 현황 개발지 상태임.
-'우량농지조성'으로 인해 개발행위허가 및 준공이 완료된 상태로 통영시청에 '건축신고'가 접수된 것으로 조사됨.
창원지방법원 통영지원 4계 2024.10.07(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.07(월) 10:00
