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2023타경26631 | 경상남도 거제시 아주동 405 주택경매 |
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 창원지방법원 통영지원 7계 2024.10.07(월) 10:00 |
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| 2023 타경 26631 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.07(월) 10:00 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
연OOO |
감정가 |
350,844,000 원 |
| 대지권 |
243.00㎡(73.51평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(51%)179,632,000 원 |
| 건물면적 |
101.94㎡(30.84평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)17,963,200 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
118,986,320 원 |
| 비고 |
*제시외 건물
ㄱ)블록조 스라브지붕 화장실 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/03 |
350,844,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/22 |
280,675,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/26 |
224,540,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/07 |
179,632,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.10.31.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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아주동 405 |
대 |
243㎡ (73.51평) |
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건물
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아주로1길 13-6 |
단층주택 |
97.14㎡ (29.38평) |
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| 제시외건물 |
아주로1길 13-6 |
창고 |
4.8㎡ (1.45평) |
포함
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경상남도 거제시 아주동 소재 "아주초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/간선도로/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 "아주초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다가구주택이 등이 밀집한 기존의 주택지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 소형차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 평지인 토지로 현황은 "단독주택의 부지"입니다.
4) 인접 도로상태=북측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아주초등학교), 상대보호구역(아주초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>..
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -
1) 건물의 구조=본건 건물은 벽돌조 슬래브지붕 단층으로
외벽: 적벽돌 마감.
내벽: 벽지, 타일마감.
창호: 샷시창호.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/22) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
전부 |
1997.8.28. |
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없음
[월]없음. |
O |
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| 매각물건명세 비고 |
김성희 : 본건 경매목적물의 소유자임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.10.31.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
527,008,877원 |
238,428,632원 |
46% |
4.1회 |
| 6개월 |
29건 |
518,747,808원 |
210,223,021원 |
43% |
4.5회 |
| 12개월 |
53건 |
540,734,582원 |
250,156,620원 |
50% |
3.9회 |
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