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2023타경28415 | 경상남도 통영시 용남면 지도리 436-2 토지(전)경매 |
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 창원지방법원 통영지원 7계 2024.10.07(월) 10:00 |
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| 2023 타경 28415 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.07(월) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 통영시 용남면 지도리 436-2 |
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| 물건종별 |
토지(전) |
채권자 |
제OOO |
감정가 |
11,055,000 원 |
| 대지권 |
737.00㎡(222.94평) |
채무자 |
지OOO |
최저가 |
(51%)5,660,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
지OOO |
보증금 |
(10%)566,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
5,863,024 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/03 |
11,055,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/22 |
8,844,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/26 |
7,075,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/07 |
5,660,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.9.22.[강제경매개시결정]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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지도리 436-2 |
전 |
737㎡ (222.94평) |
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본건 토지는 경상남도 통영시 용남면 지도리 소재 "동부마을" 서측 인근에 위치/생산관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상남도 통영시 용남면 지도리 소재 "동부마을" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건은 맹지이며, 도서지역에 소재하는 관계로 관내 대중교통 사정은 다소 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지(휴경지)"로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타: 본건 지상에 소재하는 활잡목 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 입목은 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/05) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.9.22.[강제경매개시결정]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
- 지적도상 맹지임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
174,452,292원 |
105,099,894원 |
49% |
4.7회 |
| 6개월 |
40건 |
175,490,618원 |
98,867,584원 |
50% |
4.4회 |
| 12개월 |
75건 |
151,611,715원 |
85,138,310원 |
49% |
4.3회 |
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