경상남도 창녕군 남지읍 마산리 소재 ‘남지중학교’ 남서측 근거리에 위치/도시지역/준공업지역
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 소재 ‘남지중학교’ 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 주택, 공장 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호 (1) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 "주거용 건부지"로 이용 중이고, 본건 기호 (2) 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 "나지 등"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호 (1) 토지는 북동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재하고, 본건 기호 (2) 토지는 북동측으로 왕복2차선 포장도로 및 남서측으로 현황 포장도로 (인접 대지의 일부가 현황 도로로 이용 중임)와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1) 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
기호 (2) 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 및 인접필지(1103-3전, 1103-2도 등) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물[ㄱ-ㄹ]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 또한, 제시외 건물 (ㄹ)은 수리 공사 중인 것으로 탐문조사 되는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 소재하는 정원수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/05/15)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.9.3.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불명
주의사항
일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-3,2-1)매각 제외함. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향받는 가격임. 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적등의 정확한 확인은 전문적 지적측량이 필요함.
창원지방법원 밀양지원 2계 2024.06.03(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.03(월) 10:00
