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2023타경76255 | 경기도 포천시 영북면 대회산리 175-1 토지(전)경매 |
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 의정부지방법원 1계 2024.09.25(수) 10:30 |
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| 2023 타경 76255 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.09.25(수) 10:30 |
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| 소재지 |
경기도 포천시 영북면 대회산리 175-1 |
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| 물건종별 |
토지(전) |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
104,316,000 원 |
| 대지권 |
3,858.00㎡(1,167.05평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(34%)35,781,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
한OOO |
보증금 |
(10%)3,578,100 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
34,452,155 원 |
| 비고 |
1) 목록1, 목록2
-- 공부상 지목은 각 전이나,
- 현황은 경사지에 잡목이 무성하고 숲이 울창하며 경작 흔적은 없었음
- 본건의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/05 |
104,316,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/10 |
73,021,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/14 |
51,115,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/25 |
35,781,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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대회산리 175-1 |
전 |
1336㎡ (404.14평) |
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| 대회산리 175 |
전 |
2522㎡ (762.91평) |
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경기도 포천시 영북면 대회산리 소재 "한탄강세계지질공원센터"동측 근거리에 위치/보전관리지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 영북면 대회산리 소재 "한탄강세계지질공원센터"동측 근거리에 위치하며 주위는 임야가 주를 이루는 산간농경지대임
2) 교통상황=버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 전반적인 대중교통여건은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 남측으로 완만한 완경사지의 부정형 토지로서 장기간 영농이 이루어 지지않아 수목이 자생하는 등 임야화된 상태임.
기호 2 : 남측으로 경사진 사다리형의 토지로서 장기간 영농이 이루어 지지 않아 수목이 자생하는 등 임야화된 상태임
4) 인접 도로상태=기호 1,2 : 맹지임
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 가축사육제한구역.
(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 제한보호구역(6사단_제한보호
구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
기호2: 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역),
제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역
6) 제시목록 외의 물건=없 음
7) 공부와의 차이=본건 기호 1,2 토지는 공부상 지목이 전이나 현황은 장기간 영농이 이루어 지지 않아 수목이 자생 하는 등 임야화 되어있는 상태임
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 :미상
기 타 :-
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/29) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각, 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령 가능성있다는 사실조회회신 있음)
2. 본건 목록1,2 토지는 공부상 지목이 '전'이나 현황은 장기간 영농이 이루어지지 않아 임야화된 상태의 맹지임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
230,155,491원 |
122,008,960원 |
55% |
2.3회 |
| 6개월 |
17건 |
260,524,250원 |
150,174,316원 |
55% |
2.4회 |
| 12개월 |
31건 |
220,874,802원 |
135,304,732원 |
60% |
2.1회 |
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