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2023타경4066 | 세종특별자치시 고운동 894-1 토지(대지)경매 |
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 대전지방법원 3계 2024.09.11(수) 10:00 |
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| 2023 타경 4066 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.09.11(수) 10:00 |
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| 물건종별 |
토지(대지) |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
653,077,490 원 |
| 대지권 |
355.58㎡(107.56평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(34%)224,006,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)22,400,600 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
건물제외 및 토지지분매각 |
청구금액 |
333,386,421 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/05 |
653,077,490원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/17 |
457,154,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/14 |
320,008,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/11 |
224,006,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.09.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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고운동 894-1 |
대 |
250.2㎡ (75.69평) |
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| 고운동 894-50 |
도로 |
61.96㎡ (18.74평) |
지분 11970800분의 247848 전부 |
| 고운동 894-38 |
주차장 |
2.03㎡ (0.61평) |
지분 392000분의 8116 전부 |
| 고운동 894-44 |
공원 |
29.39㎡ (8.89평) |
지분 5678400분의 117572 전부 |
| 고운동 894-45 |
공원 |
1.12㎡ (0.34평) |
지분 216000분의 4472 전부 |
| 고운동 894-46 |
공원 |
1.15㎡ (0.35평) |
지분 223200분의 4620 전부 |
| 고운동 894-47 |
공원 |
3.85㎡ (1.16평) |
지분 372000분의 7702 전부 |
| 고운동 894-48 |
공원 |
1.12㎡ (0.34평) |
지분 216000분의 4472 전부 |
| 고운동 894-49 |
공원 |
1.08㎡ (0.33평) |
지분 208800분의 4324 전부 |
| 고운동 894-13 |
대 |
3.68㎡ (1.11평) |
지분 711600분의 14732 전부 |
세종특별자치시 고운동 소재 "두루고등학교" 북측 인근에 위치/제1종전용주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "두루고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반교통 여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1): 세장형의 평지로서 주거나지 상태임.
기호2-10): 부정형·세장형·사다리형의 평지로서, 블록형 주택단지내 도로·주차장·공원·마을공동시설 등 부속토지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=주택단지 주출입구가 왕복 2차선 포장도로와 접하며, 주택단지내로 로폭 약 7미터의 블록포장도로가 개설되어있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,3,5∼7,9) 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호2,10) 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호4) 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>.
기호8) 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지中 기호10) 지상에 공부상 등재된 건물[구조 및 주용도: 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 제1종근린생활시설(마을공동시설), 연면적: 110.04㎡, 사용승인일자: 2020.08.14]이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/06) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.09.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각
-목록 1은 주거나지 상태
-목록 2~10은 주택단지 내의 도로 및 주차장, 공원, 마을공동시설 등 부속 토지로 이용중
-목록 10 지상의 제시외 건물은 매각제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
1,658,710,010원 |
1,184,790,000원 |
61% |
2회 |
| 6개월 |
6건 |
2,151,052,452원 |
1,302,338,500원 |
57% |
2회 |
| 12개월 |
13건 |
1,270,841,280원 |
823,176,923원 |
72% |
1.9회 |
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