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2023타경8547 | 광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동 3층 309호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) 오피스텔경매 |
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 광주지방법원 9계 2024.07.17(수) 10:00 |
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| 2023 타경 8547 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.07.17(수) 10:00 |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동 3층 309호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
188,000,000 원 |
| 대지권 |
12.19㎡(3.69평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)131,600,000 원 |
| 건물면적 |
55.85㎡(16.89평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
(10%)13,160,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
178,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/05 |
188,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/17 |
131,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.28. 전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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첨단중앙로170번길 87 |
3600.5 분의 12.19 |
12.19㎡ (3.69평) |
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건물
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첨단중앙로170번길 87 |
3층 309호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) 철근콘크리트구조 |
55.85㎡ (16.89평) |
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광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암동성당 동측 인근에 위치/중심상업지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암동성당 동측 인근에 위치하며 주위는 상업용부동산,
종교시설, 상업나지, 주거 및 업무시설 등이 혼재하는 주상복합지대임.
2) 교통상황=차량접근성 무난하고 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 3층 309호로서
외벽 : 콘크리트벽체위페인팅
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 평지로서 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지임.
7) 인접 도로상태등=단지 남측으로 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역,방화지구,도로(접합),중로2류(폭15m-20m)(접합),가로구역별최고높이제한지역
(2019-03-07)<건축법>,국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지및개발에관한법률>
임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/29) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 진OO |
전부 |
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178,000,000
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2021.10.28.~2023.10.27. |
| 매각물건명세 비고 |
진석호 : 경매신청채권자임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.28. 전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 2023. 12. 현황조사서 작성 기준 관리비 약 328,500원 미납됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
115,333,333원 |
73,394,333원 |
59% |
5.3회 |
| 6개월 |
4건 |
120,800,000원 |
85,600,750원 |
66% |
4.3회 |
| 12개월 |
6건 |
141,033,333원 |
102,235,500원 |
69% |
3.3회 |
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