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2023타경77307 | 광주광역시 남구 회재로1224번길 18, 4층402호 (주월동,주월동블루빌라) 다세대,빌라경매 |
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 광주지방법원 9계 2024.11.20(수) 10:00 |
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| 2023 타경 77307 (3) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.20(수) 10:00 |
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| 소재지 |
광주광역시 남구 회재로1224번길 18, 4층402호 (주월동,주월동블루빌라) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
88,000,000 원 |
| 대지권 |
23.90㎡(7.23평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(36%)31,539,000 원 |
| 건물면적 |
34.86㎡(10.55평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
(10%)3,153,900 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
172,607,341 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/05 |
88,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/17 |
61,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/28 |
49,280,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/10 |
39,424,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/20 |
31,539,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.11.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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회재로1224번길 18 |
330.6 분의 23.9 |
23.899㎡ (7.23평) |
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건물
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회재로1224번길 18 |
4층402호 (주월동,주월동블루빌라) 철근콘크리트구조 |
34.86㎡ (10.55평) |
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광주광역시 남구 주월동 소재 "장산초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "장산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 점포 및 상가 등이 혼재하는 일반주택지대임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 내
제1층 101호, 제2층 제202호, 제4층 제402호로서,
외벽 : 콘크리트위 페인트 마감, 외장 석재 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등
창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지이며, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 부지 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법).
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/14) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 조OO |
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2015.03.04 |
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X |
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| 이OO |
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2020.04.24 |
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X |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.11.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 토지 별도등기 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
1건 |
213,000,000원 |
128,009,000원 |
60% |
2회 |
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