 |
2023타경117450 | 대전광역시 대덕구 대덕대로 1555, 107동 38층3801호 (석봉동,금강엑슬루타워) 아파트경매 |
|
|
|
|
 대전지방법원 1계 2024.07.15(월) 10:00 |
|
| 2023 타경 117450 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.07.15(월) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
대전광역시 대덕구 대덕대로 1555, 107동 38층3801호 (석봉동,금강엑슬루타워) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
526,000,000 원 |
| 대지권 |
80.22㎡(24.27평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)368,200,000 원 |
| 건물면적 |
141.37㎡(42.76평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
(10%)36,820,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
357,663,162 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/03 |
526,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/15 |
368,200,000원 |
매각 |
|
낙찰가 430,048,600원 (82%)
|
|
2024/08/21 |
[납부
(2024.08.14)] |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.23.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
대덕대로 1555 |
130069.0 분의 80.219 |
80.219㎡ (24.27평) |
|
건물
|
대덕대로 1555 |
38층3801호 (석봉동,금강엑슬루타워) 철근콘크리트구조 |
141.366㎡ (42.76평) |
|
대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "신탄진초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "신탄진초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 50층 건물(2012년 1월 12일 사용승인) 107동 내 38층 3801호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트(금강엑슬루타워)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비,전기설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=서측 및 동측의 도로변에서 차량의 진출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역(풍한방적제1종지구단위계획), 지구단위계획구역(2016-05-20)((구)풍한방직 이전적지 도시개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(2015-04-17)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새여울초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>,중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계미상임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/08) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
3801호 |
2021.08.23. |
2021.08.05. |
2023.11.06 |
350,000,000
|
X |
2021.08.20.~2023.08.19 |
| 매각물건명세 비고 |
김영진 : 임차인 김영진은 경매신청채권자이며, 주택임차권등기권자로서 배당요구일자는 경매신청일자임. |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.23.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
271,250,000원 |
223,022,250원 |
82% |
1.3회 |
| 6개월 |
8건 |
247,125,000원 |
204,653,625원 |
82% |
1.1회 |
| 12개월 |
24건 |
231,612,500원 |
191,340,515원 |
84% |
1.1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
