 |
2023타경3044 | 충청남도 당진시 송악읍 복운리 173-3 토지(답)경매 |
|
|
|
|
 대전지방법원 서산지원 1계 2024.10.29(화) 10:00,12:00 |
|
| 2023 타경 3044 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00,12:00 |
|
|
| 소재지 |
충청남도 당진시 송악읍 복운리 173-3 |
|
| 물건종별 |
토지(답) |
채권자 |
탄OOO |
감정가 |
407,303,000 원 |
| 대지권 |
2,635.00㎡(797.09평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(34%)139,705,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
한OOO |
보증금 |
(10%)13,970,500 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
288,788,825 원 |
| 비고 |
-목록1.토지의 대부분은 갈대가 무성하고 잡목이 우거진 상태의 토지이고 일부는 잡종지 상태의 토지임.
-목록2.토지는 잡종지 및 잡목이 우거진 상태의 토지임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 6일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/04 |
407,303,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/13 |
285,112,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/24 |
199,578,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/29 |
139,705,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 8. 11. 근저당] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
복운리 173-3 |
답 |
2261㎡ (683.95평) |
|
| 복운리 174 |
전 |
374㎡ (113.14평) |
|
충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "복운1리복지회관" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/노선버스정류장
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "복운1리복지회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 보통시됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1), 2) 공히 부정형의 완경사지로서, 현황 "전;으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1) : 본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접해 있음.
기호2) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1), 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=기호1)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/13) |
    |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 8. 11. 근저당] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 목록(1,2 )농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
- 목록(1) 지목상 “답”이나 현황은 “전”으로 이용중임
- 목록(2) 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근가능 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
41건 |
433,132,029원 |
182,235,537원 |
42% |
3.2회 |
| 6개월 |
86건 |
339,053,197원 |
146,317,532원 |
44% |
3.1회 |
| 12개월 |
148건 |
365,052,422원 |
157,081,886원 |
45% |
2.9회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
