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2023타경3365 | 충청남도 당진시 송악읍 고대리 133-2 토지(답)경매 |
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 대전지방법원 서산지원 1계 2024.10.29(화) 10:00,12:00 |
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| 2023 타경 3365 (2) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00,12:00 |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 송악읍 고대리 133-2 |
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| 물건종별 |
토지(답) |
채권자 |
충OOO |
감정가 |
348,117,000 원 |
| 대지권 |
1,507.00㎡(455.87평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)119,404,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)11,940,400 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
346,404,506 원 |
| 비고 |
-목록1.토지의 대부분은 답으로 이용되고 있고, 일부는 농로로 이용되고 있음.
-목록2.토지의 대부분은 전(농로 포함) 상태의 토지임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/04 |
348,117,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/13 |
243,682,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/24 |
170,577,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/29 |
119,404,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 10. 31. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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고대리 133-2 |
답 |
1507㎡ (455.87평) |
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충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재, "고대2리 새마을회관" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/간선도로/노선버스 정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재, "고대2리 새마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 농경지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 본건 토지 기호 "1"
인접 필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "답" 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 "2"
인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "전" 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 본건 토지 기호 "1"
본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로에 접합니다.
- 본건 토지 기호 "2"
본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지 기호 "1, 2" 공히, 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호 "2"는 공부상 지목은 "답"이나 기준시점 현재 "전" 등으로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/13) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017. 10. 31. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 지목은 “답”이나 현황은 “전”으로 이용중임
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
41건 |
433,132,029원 |
182,235,537원 |
42% |
3.2회 |
| 6개월 |
86건 |
339,053,197원 |
146,317,532원 |
44% |
3.1회 |
| 12개월 |
148건 |
365,052,422원 |
157,081,886원 |
45% |
2.9회 |
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